Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Utrecht

Lunenburchdreef 23

3562HE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.253

Galería de fotos

Lunenburchdreef 23 Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een eengezinswoning met veel licht, een royale tuin én gelegen in een rustige straat? Dan is deze eindwoning aan de Lunenburchdreef 23 absoluut een kans die u niet wilt missen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een fijne ligging in de groene en levendige wijk Overvecht. Wanneer u de woning binnenkomt, valt direct de verzorgde entree op. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar boven en een modern toilet met hangend closet, volledig betegeld in een strakke stijl. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en een kunststof werkblad. Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de ramen aan de zijkant stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en strakke wanden, en de gezellige zithoek met cinema wall en ingebouwde elektrische haard zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u eveneens de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, compleet met handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast, en een kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is smaakvol afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Verder vindt u op deze verdieping een aparte wasmachinekast met de cv-opstelling en een extra bergruimte boven de trap. Buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin van maar liefst 106 m² is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een loungehoek, speeltoestellen of een groene tuin vol bloemen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon een extra zitplek. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin die bijdraagt aan de prettige uitstraling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor prettig onderhoud en goede isolatie. De ligging in Overvecht maakt het plaatje compleet. Deze wijk is ruim opgezet en biedt een mooie balans tussen stad en natuur. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Overvecht met een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er volop scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, en sportievelingen kunnen terecht bij sportparken, tennisbanen en het zwembad. Voor ontspanning in het groen liggen Park de Watertoren, het Gagelbos en de Ruigenhoekse Polder dichtbij, perfect voor een wandeling of fietstocht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met NS-station Overvecht en meerdere busverbindingen, en ook met de auto bent u via de A2, A27 en A28 in korte tijd op weg naar de rest van het land. Kenmerken Eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht Woonoppervlakte 78,2m2 Perceeloppervlakte 150m2 Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water middels CV ketel en Geiser Oplevering in overleg Kortom: Lunenburchdreef 23 is een lichte en ruime eindwoning met een royale tuin, nette afwerking en een uitstekende ligging. Een fijne plek waar u direct kunt intrekken en waar u jarenlang met plezier zult wonen!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.