Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Luzernevlinder 76

3544DK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Luzernevlinder 76 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen op korte afstand van het levendige Leidsche Rijn Centrum, in een modern appartement met vrij uitzicht op een idyllische schaapskooi. Hier beleef je het beste van twee werelden: het buitenleven vanaf je zonnige balkon én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wil je de luxe van een eigen parkeerplaats in een beveiligde parkeergarage? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement op de 6e verdieping precies wat je zoekt! Indeling: Woonlaag: Ruime gezamenlijke gang, meterkast op de gang aanwezig, toegangsdeur naar het appartement. Ruime gang, toegang toto de berging c.q. wasruimte, ruime ''masterbedroom'', badkamer en de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement zelf is een heerlijke woonplek. De lichte woonkamer grenst direct aan een zonnig balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht. Er is een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ruime slaapkamer en nette badkamer, compleet met ligbad, bieden je comfort en rust. Bovendien heb je de beschikking over een praktische berging én een aparte wasruimte. Alles is strak en smaakvol afgewerkt, waardoor jij er direct in kunt trekken zonder enige klusbehoefte. Dit prettige appartement bevindt zich in de geliefde wijk Het Zand, op een toplocatie. Binnen een paar minuten sta je midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, waar een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes, en supermarkten klaarstaan om jouw dagelijkse leven net iets makkelijker én leuker te maken. Is buitenleven jouw ding? Dan is het uitgestrekte Maximapark de perfecte plek voor sport, ontspanning en natuur. En met Utrecht centrum op slechts 15 minuten fietsen en uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de snelwegen A2 en A12, is dit een plek waar gemak en comfort elkaar perfect ontmoeten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 82m2 Instapklaar 2-kamerappartement op de 6e verdieping Prachtig, blijvend vrij uitzicht over de schaapskooi, dankzij archeologische beschermingsregels Genieten van een zonnig balkon dat wind- en waterdicht gemaakt kan worden met verschuifbare glazen panelen Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling Een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 204,- Verwarming en warm water via de energiezuinige stadsverwarming De erfpachtcanon is voor eeuwig afgekocht, AV 1989 Centraal gelegen: vlakbij winkels, restaurants, recreatie en geweldige openbaarvervoersknooppunten Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans op een comfortabel en stijlvol appartement dat van alle gemakken is voorzien. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Een woning kopen? Vergeet niet je eigen NVM-makelaar mee te nemen! English text: Imagine this: living just a short distance from the lively Leidsche Rijn Centrum, in a modern apartment with an unobstructed view of an idyllic sheepfold. Here, you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of outdoor living from your sunny balcony and the convenience of urban amenities right at your fingertips. Dreaming of the luxury of your own parking spot in a secured parking garage? Then this move-in-ready 2-room apartment on the 6th floor is exactly what you’ve been looking for! Layout: Residential Floor: Spacious shared hallway with the utility meters located here, and the entrance door to the apartment. Private hallway within the apartment with access to the storage/laundry room, a generous master bedroom, a bathroom, and the large living room with an open-concept kitchen. The apartment itself is a perfect living space. The bright living room opens directly onto a sunny balcony, ideal for relaxing and offering an impressive view. The modern open kitchen is fully equipped with all conveniences. The spacious bedroom and neat bathroom, complete with a bathtub, offer a sense of comfort and peace. Additionally, the apartment features a practical storage room as well as a separate laundry room. Everything is sleekly and tastefully finished, allowing you to move in right away without any need for renovations. This delightful apartment is situated in the popular neighborhood of Het Zand, in a prime location. Within minutes, you can be at the bustling Leidsche Rijn Centrum, offering a diverse range of shops, cozy cafés, and supermarkets to make your daily life a bit easier and more enjoyable. Is outdoor living your passion? Then the expansive Maximapark is the perfect spot for sports, relaxation, and nature. With Utrecht city center just a 15-minute bike ride away and excellent connections to public transport and the A2 and A12 highways, this is a location where convenience and comfort meet seamlessly. Details: Year of construction: 2006 Living area: approx. 82m² Move-in-ready 2-room apartment on the 6th floor Stunning and permanently unobstructed views of the sheepfold, thanks to archaeological protection regulations Enjoy a sunny balcony, which can be made wind- and waterproof with sliding glass panels Private parking spot in the parking area and shared bicycle storage Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of approx. €204 Heating and hot water supplied by energy-efficient district heating Leasehold canon has been bought off perpetually (AV 1989) Centrally located: close to shops, restaurants, recreation areas, and excellent public transport connections Can you envision yourself living here? This is your chance to secure a comfortable and stylish apartment equipped with all modern conveniences. Don’t wait—schedule your viewing today! Thinking about buying a property? Don’t forget to bring along your own NVM real estate agent!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.