Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

M.A. de Ruyterstraat 114

3572XN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 790.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.650

Precio de compra /m²: € 6.422

Galería de fotos

M.A. de Ruyterstraat 114 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de oostzijde van Utrecht, in de populaire en karaktervolle Zeeheldenbuurt, staat dit bijzondere herenhuis. Het onderscheidt zich door zijn warme uitstraling, speelse indeling en authentieke details. Verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt deze woning alles wat je je kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een sfeer die je direct omarmt zodra je binnenstapt. De entree met de originele tegelvloer, het sierlijke trappenhuis, de paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen vertellen het verhaal van een rijk verleden. Toch is dit geen museumstuk: het huis is met zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor het nu een eigentijdse woning is die naadloos aansluit op de woonwensen van vandaag. De verhoogde begane grond ligt ongeveer een meter boven straatniveau en voelt daardoor heerlijk licht en privé. In de sfeervolle woonkamer zorgen het hoge plafond, de houten vloerdelen en de klassieke schouw voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier geniet je van een kop koffie of van een goed glas wijn aan het einde van de dag. De halfopen keuken, vernieuwd in 2013, sluit daar perfect op aan. Met het royale L-vormige werkblad, de stijlvolle afwerking en de moderne inbouwapparatuur is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt of samen eet aan de keukentafel. Via het keukenraam heb je uitzicht op een groen sedumdak. Via de hal bereik je het souterrain, dat verrassend ruim en volwaardig is dankzij de stahoogte en het natuurlijke daglicht. Deze verdieping werd in 2014 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier aangenaam wonen en werken is. De royale werkkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Vanuit deze ruimte stap je zo het charmante, groene stadstuintje in, waar je beschut en rustig kunt genieten van de natuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot een stijlvolle slaapkamer aan de voorzijde. De grote, aangrenzende inloopkast biedt volop bergruimte en versterkt het gevoel van luxe. De badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen: de royale inloopdouche, het fraaie wastafelmeubel, het tweede toilet en het ruime ligbad nodigen uit tot ontspannen. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. De tweede verdieping is even sfeervol als praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante slaapkamer met dakkapel en wastafel, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een royale vaste kledingkast en openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon. Dit balkon ligt de hele middag en avond volop in de zon, waardoor je hier heerlijk kunt zitten met een boek of een drankje terwijl je geniet van de rust en het uitzicht op de groene binnentuinen. Een unieke plek waar je midden in de stad toch dat fijne buitengevoel ervaart. Het gehele huis ademt kwaliteit. De wanden zijn strak gestuct, de vloeren verzorgd, en de afwerking is tot in detail doordacht. De gevel van de woning is professioneel gereinigd en heeft sinds 2017 een karakteristieke knipvoeg. In 2024 is het glas aan de gehele voorzijde vervangen door HR++-glas en is er een royaal Velux-dakraam geplaatst. Het schilderwerk is deze zomer uitgevoerd door een meesterschilder. De verwarming vindt plaats via een goed onderhouden cv-combiketel, en de elektra is in 2013 uitgebreid om te voldoen aan de eisen van deze tijd. De Zeeheldenbuurt is geliefd bij velen, en dat is niet zonder reden. Brede, groene en rustige straten met statige herenhuizen en charmante appartementen vormen het decor van een wijk waar het bijzonder prettig wonen is. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, winkels, parken en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op loopafstand, het openbaar vervoer is om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
45 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.