Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

M.A. de Ruyterstraat 9

3572XM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 7.310

Galería de fotos

M.A. de Ruyterstraat 9 Utrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij bieden een verrassend ruime en karaktervolle benedenwoning in een rustige straat van de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze woning voelt warm en open. Authentieke details gaan samen met modern wooncomfort. Wij zien een royale woonverdieping, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een groene stadstuin met overkapping. De woning ligt verdeeld over twee woonlagen en geeft veel vrijheid in gebruik. De open leefruimte, het sterke licht en de zonnige tuin maken dit een fijne plek voor stellen en gezinnen die ruimte zoeken dichtbij de stad. De ligging geeft energie. Je woont hier op korte afstand van het Griftpark. Je loopt zo naar cafés, restaurants en speciaalzaken. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereikt je vlot per fiets. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt levendig en vertrouwd tegelijk. Hier groeten buren elkaar op straat en spelen kinderen buiten. Indeling Begane grond Wij komen binnen in een hal met garderobe en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en ruim. Hoge plafonds met originele ornamenten geven karakter. De authentieke schouw met moderne gashaard uit 2021 brengt sfeer en comfort met één druk op de knop. Iedereen die hier binnenkomt, reageert op de enorme ruimte en de openheid van de leefverdieping. In het hart van de woning ligt de woonkeuken. Dit is de plek waar wij samenkomen. Rondom de ijskast zien wij strak gestucte vakken en eikenhouten planken. De keuken beschikt over een luxe fornuis met oven, een losse Quooker en een nieuwe afzuigkap. Het kookeiland verbindt koken en leven. Vanuit de keuken stappen wij het balkon op. Het balkon voelt als een verlenging van de woonkamer. In de vroege ochtend valt hier al zon binnen en in de tuin blijft de zon tot laat in de avond aanwezig. Het balkon is hoogwaardig afgewerkt met een duurzame (klasse 1) roodbruine tropische hardhoutsoort en een slanke, gepoedercoate railing. Dit is een plek waar binnen en buiten samenkomen. Souterrain Via de trap bereiken wij het ruime souterrain met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en opent met dubbele deuren naar buiten. Wij zien een vaste kastenwand en een eigen dubbele wastafel van Belgisch hardsteen. De tweede slaapkamer past goed als kinderkamer en beschikt over maatwerk kasten. De derde kamer kan fungeren als logeer-, werk- of kinderkamer. Wat hier direct opvalt: de slaapkamers blijven in de zomer aangenaam koel. Dat geeft rust en comfort tijdens warme dagen. De badkamer voelt ruim en compleet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Je geniet hier van een diepe stadstuin met veel groen. Direct aan de woning ligt een overdekt terras waar je in elk seizoen buiten kan zitten. Achterin de tuin creëren volwassen beplanting en een pergola privacy en sfeer. Hier breng je lange avonden door met vrienden en familie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stukje eigen grond. Hier is altijd plek voor twee fietsen of een bakfiets direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime benedenwoning verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard - Hoogwaardige woonkeuken met luxe apparatuur - Balkon met vroege zon en zon in de tuin tot laat - Diepe stadstuin met overdekt terras en pergola - Slaapkamers blijven koel in de zomer - Eigen plek voor fietsen aan de voorzijde - Energielabel C - Gelegen in de Zeeheldenbuurt en nabij centrum en Griftpark Wij nodigen u uit om deze woning zelf te ervaren. Hier klopt het totaalplaatje. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.