Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Makassarstraat 77

3531VL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.052

Galería de fotos

Makassarstraat 77 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 3-laags eengezinswoning in een kindvriendelijke straat in Lombok. Op zoek naar een woning dichtbij het centrum maar tegelijkertijd rustig aan het water van de Merwede en het Amsterdam rijnkanaal? Zoek dan niet verder. Deze gezellige eengezinswoning ligt aan de rand van het bruisende Lombok, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht centraal en het centrum. Tegelijkertijd is de rust van het water van de Merwede- en Amsterdamrijnkanaal, park Oog in Al en de Munt op loopafstand. Wanneer je de straat indraait zie je meteen waarom iedereen hier met zo veel plezier woont. De rust, het groen en het vrije uitzicht aan de voorzijde vinden we maar op heel weinig plekken in de stad. De Makassarstraat ligt tegen het water van het Merwedekanaal aan en je kijkt uit op een groenstrook en het water. Verderop in de straat zit een speeltuin en ijssalon. Aan de overzijde ligt de wijk Oog in Al en hierdoor geniet je zowel van de voordelen van Lombok als de voordelen van Oog in Al. Lekker eten bij Buurten en daarna nog een afzakkertje bij Kanaalzicht. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit de winkels in winkelcentrum Groeneweg, de Kanaalstraat of de winkels in Oog in Al. Met de auto ben je zo op de A2 en met de fiets ben je snel in het centrum en Leidsche Rijn Centrum. Begane grond; We komen binnen door de stijlvolle voordeur, nieuw geplaatst in 2025 met behoud van het karakter van de woning. In de hal vinden we de meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer. De voorzijde is ingericht als woonkamer en aan de achterzijde loopt deze ruimte door in de open keuken waardoor dit de ideale plek is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een oven, koelkast, vriezer en uiteraard ook een vaatwasser. De schuine wand vanwege de trap geeft de keuken een extra knus effect, en maakt tegelijkertijd optimaal gebruik van de ruimte. Achter de keuken vinden we het eerste toilet met daarnaast een douche. Deze douche kan makkelijk omgebouwd worden tot een mooie plek voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is tevens ook de tuin toegankelijk. De tuin is voorzien van een houten schuur met een achterom, enkel toegankelijk voor buurtbewoners. Eerste verdieping: Hier komen we boven op de overloop met de toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op de mooie groenstrook en deze kamer is voorzien van en grote ingebouwde Pax-kast met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: Deze royale, open ruimte is thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer en is voorzien van airconditioning. Door de ruime afmetingen kunnen hier prima 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De achtergevel is recht opgetrokken voor een maximaal aantal meters en daglicht en aan de voorzijde is er een grote dakkapel. Aan de achterzijde treffen we tevens een badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een derde toilet. Aan de voorzijde treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en een klein keukentje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 96 m2 - Gelegen op een perceel van 61 m2 - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.