Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Maliebaan 90

3581CX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 5.871

Galería de fotos

Maliebaan 90 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Royaal herenhuis met diepe tuin, wijds uitzicht en volop mogelijkheden voor (samengestelde) gezinnen en werken aan huis* Aan de prachtige Maliebaan, met haar monumentale bomen en statige uitstraling, ligt dit royale en karakteristieke herenhuis. Met een woonoppervlakte van bijna 264 m², maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse leefruimtes, een riante achtertuin en een multifunctionele kelder is deze woning bij uitstek geschikt voor grote en samengestelde gezinnen, doorstromers én mensen die wonen en werken willen combineren. De woning ademt de grandeur van begin 1900, met hoge ornamentenplafonds, klassieke schouwen, paneeldeuren en prachtige raampartijen. Vanuit de woonvertrekken aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de brede, groene Maliebaan met haar oude bomen; een weids en privacyvol uitzicht midden in de stad. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin rust, groen en volop buitenruimte voor kinderen om te spelen of om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De Maliebaan behoort tot de mooiste lanen van Utrecht en biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en stadsleven. Op loopafstand vindt u het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook het historische centrum van Utrecht, diverse (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De Maliebaan is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Station Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand, evenals station Vaartsche Rijn. Parkeren kan in de straat met een bewonersvergunning. INDELING: Begane grond Via de statige entree met marmeren vloer, originele tochtdeur en fraaie hoge plafonds betreedt u de ruime ontvangsthal met klassieke trapopgang, toilet en meerdere vaste kasten. De imposante en sfeervolle zitkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene Maliebaan, met hoge raampartijen, schouw, fraaie plafonds met ornamenten en originele paneeldeuren. En-suite deuren leiden naar de royale eetkamer, waar ruimte is voor uitgebreide familiediners of gezellige etentjes met vrienden. De authentieke ornamentenplafonds en houten vloeren versterken hier het karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre/zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als tweede zitkamer, speelkamer of werkruimte. De afgesloten keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd in 1992. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020) en koelkast (2015). Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin. Achtertuin De circa 14,5 meter diepe, groene achtertuin op het noordwesten is een ware oase van rust. Verschillende terrassen, volwassen beplanting, borders en een besloten karakter maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige koffiepauze. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier volop van privacy en een natuurlijke, bijna parkachtige sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (beide ca. 30 m²). De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 27 m², 17 m² en 13 m²). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger-aansluiting en toilet. Kelder - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen, paneeldeuren en hoge plafonds; - In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruime kelder (ca. 40 m²) en bergvliering; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en monumentenglas; - Verwarming middels stadsverwarming; - Gelegen op een toplocatie aan de Maliebaan, nabij centrum, Wilhelminapark en alle voorzieningen; - Parkeren middels vergunning; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
1208 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.