Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Maria van Reedestraat 19

3515XJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Maria van Reedestraat 19 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, lichte woning met moderne luxe! Word jij de nieuwe bewoner van deze instapklare benedenwoning in het geliefde Tuinwijk? In 2022 volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, voorzien van een ruime achtertuin en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht! Deze benedenwoning uit 1931 is tot in de puntjes verzorgd. De duurzame keuzes, slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit een instapklare woning waar je zo in kunt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. De originele glas in loodramen aan de voorzijde brengen sfeer en karakter, terwijl de grote glazen schuifdeuren tussen de eetkamer en voorkamer zorgen voor een open en licht geheel. Alles is gericht op comfort en kwaliteit: zo is er gekozen voor een volledig nieuwe vloerconstructie met vloerverwarming, stevig, toekomstbestendig en comfortabel. Ook zijn de groepenkast en cv installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing, dak en vloerisolatie en mechanische ventilatie. INDELING Je komt binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet met wasmachineaansluiting. Vervolgens stap je de ruime, centrale eetkamer in, het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de voorkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle kamer met glas in loodramen, perfect als thuiskantoor of rustige leesplek. Deze ruimte is afsluitbaar met moderne glazen schuifdeuren. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkamer, waar het licht prachtig binnenvalt via een grote lichtkoepel. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer kom je in de moderne keuken (2022), die slim in het midden van de woning ligt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel vriescombinatie, combi oven magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Extra prettig: je kunt hier de temperatuur apart regelen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om de hele dag door te genieten van zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor je fiets of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • In 2022 volledig gerenoveerd: uitbouw, nieuwe vloerconstructie met vloerverwarming, keuken, cv installatie, groepenkast, elektra en mechanische ventilatie • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (€165 per jaar voor 1 vergunning) • Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: “Waarschuwing: van deze woning kun je een huismus worden! De combi van nieuwbouwcomfort en jaren 30 sfeer gaf ons altijd het ultieme thuisgevoel. En tel daar nog maar een vrij uitzicht vanaf de woonkamer, een groene tuin met berging en zitmogelijkheden en een stille slaapplek aan de achterkant bij op.” Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle, lichte en instapklare benedenwoning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, we laten je dit bijzondere huis in Tuinwijk graag zien! OMGEVING - Tuinwijk Tuinwijk is een van die buurten waar stadse levendigheid moeiteloos samengaat met rust en een dorps karakter. Met haar brede lanen, karakteristieke straten en volwassen groen ademt de wijk geschiedenis en gemoedelijkheid, zonder in te boeten op dynamiek. Dankzij het nabijgelegen Willem van Noortplein en de levendige Merelstraat zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden altijd dichtbij. Ook het Griftpark ligt om de hoek, een multifunctioneel stadspark met ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. De ligging is ideaal voor iedereen die het beste van de stad binnen handbereik wil hebben, gecombineerd met een prettige woonomgeving. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde station maar ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, met theaters, cafés en musea binnen handbereik. Tuinwijk voelt als een wijk waar de tijd even stilstaat, maar dan wel in het voordeel van haar bewoners. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
255 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kombi Kompakt ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.