Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Marnixlaan 104

3552HG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 6.045

Galería de fotos

Marnixlaan 104 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Goed ingedeelde driekamer benedenwoning met grote achtertuin, slaaptoren met balkon en berging in Zuilen. In de geliefde wijk Zuilen ligt deze charmante benedenwoning uit 1919. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon én een diepe achtertuin met berging. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met volop buitenruimte, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. WIJK EN LIGGING Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie van rust en de nabijheid van de binnenstad. De woning is gelegen van het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of van de zon kunt genieten met lekker weer. Op loopafstand vind je o.a. diverse buurtwinkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en hippe horecagelegenheden zoals MOOS, De Hondekop en Bagels & Beans. Daarnaast zijn er in de buurt diverse (basis)scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en huisartsenpraktijk te vinden. De historische en gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De bushalte is enkele meters verderop gelegen, het treinstation Zuilen ligt aan het einde van de straat. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de portiek met karakteristieke granitovloer betreed je de woning. De hal (ca. 2 m²) geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²), waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is volledig gerenoveerd in 2023, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koelkast. Bovenop de keukenkasten is een schuifpaneel aanwezig om minder alledaagse spullen op te bergen. Aansluitend aan de keuken vind je het separate toilet met fontein, een ruime meterkast met veel opbergruimte en een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een regendouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer (ca. 8 m²). Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Op de overloop (ca. 3 m²) bevindt zich een praktische bergkast. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van deze woning is de verzorgde achtertuin van circa 56 m², gelegen op het noordwesten. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra (ca. 4 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1919 - Woonoppervlakte van 66 m² en inhoud van 251 m³ - Grote achtertuin van circa 56 m², gelegen op het noordwesten - Keuken en vloer vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water middels cv ketel (2023) - Energielabel C - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2025) - Buiten schilderwerk gedaan in 2020 - Balkon op het noordwesten - Vrijstaande berging - Actieve VvE, bijdrage van € 75,- per maand - Gelegen in de populaire wijk Zuilen Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.