Ir directamente al contenido
Logotipo de Wooner | Makelaars van nu.

Matterhorn 8

3524WG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.677

Galería de fotos

Matterhorn 8 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** WOONER, MET HEEL VEEL PLEZIER! WE BIEDEN EEN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN 59M2 MET 2 SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND MET EIGEN VOORDEUR EN 10M DIEPE ACHTERTUIN IN HET GROENE LUNETTEN Het is voor Utrechters een vertrouwd beeld: de bosachtige route langs de vier Lunetten, de verdedigingswerken gemaakt tussen 1822 en 1828. Statig torenen de forten boven het water uit. Vroeger het toneel van verdediging tegen de vijand, onderdeel van de Hollandse Waterlinie en vandaag een plek voor verbinding tussen jong en oud en tussen mens en natuur. De wijk Lunetten is vernoemd naar dit militair cultureel erfgoed van de stad. Lunetten is fantastisch zeggen de bewoners! Op een steenworp afstand ligt de gezellige Stadsboerderij Koppelsteede, een oase van rust en natuur midden in de levendige wijk Lunetten. Hier kun je wandelen, genieten van het buitenleven en even ontsnappen aan de drukte van de stad. Ondertussen woon je wél op een plek waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels en scholen tot openbaar vervoer. Kom gezellig binnen voor een kennismaking door de woning. Onze makelaar Arjan leidt je graag rond in deze fijne eengezinswoning. Welkom op Matterhorn 8, een keurig, net en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met 2 slaapkamers in de wijk Lunetten. Gelegen op de begane grond, met een eigen entree aan de straat, ruime achtertuin en externe gezamenlijke berging op de begane grond voor de fietsen, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving voor starters. De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars en is keurig onderhouden. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Dit appartement is gebouwd in 1984 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 59 m². Woning indeling: Via je eigen voordeur kom je binnen in de gezellige moderne woonkamer met halfopen keuken. De keuken is in 2013 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je lekker buiten kunt genieten. De externe gezamenlijke berging is ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets. Buiten: Ruime achtertuin met achterom op het noorden waar de zon vanaf 14u vrij spel krijgt tussen april en oktober van het jaar. Omgeving Lunetten is een groene en rustige wijk in het zuidoosten van Utrecht, bekend om zijn vriendelijke sfeer en prima voorzieningen. Op de fiets bereik je met 5 minuten het Stadstrand van de Laagravenseplas en recreatieplek Down Under, waar je kan luieren op het strand en aan het water of kan waterskiën. In de directe omgeving vind je op loop- en fietsafstand veel basis- en middelbare scholen. Ideaal en dichtbij voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Lunetten, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Gezellige restauratieve voorzieningen vinden we ook met onder andere restaurant Stadsjochies. Bovendien ben je met fiets, bus of trein in een mum van tijd in de bruisende Utrechtse binnenstad. Lunetten heeft een sterke focus op duurzaamheid en groen. Daarnaast zijn er tal van parken en groene ruimtes, zoals Park de Koppel en het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De bewoners aan het woord: "12 jaar geleden al weer ben ik aan de Matterhorn komen wonen. Wat me gelijk aantrok aan het huis is de enorme tuin en de locatie van de woning hier in Lunetten. Toen ik het appartement kocht heb ik gelijk de keuken, badkamer en tuin laten doen en gemoderniseerd. Vanwege gezinsuitbreiding hebben we in 2025 een extra slaapkamer gemaakt waardoor het nu 2 slaap/werkkamers zijn. Het wonen aan de Matterhorn is heel fijn met mijn lieve buren. Een rustige straat, met levendigheid van winkelcentrum om de hoek. Daarnaast onwijs aardige buren. We gaan na 12 jaar verhuizen omdat ik eind 2025 moeder ben geworden en we een grotere woning hebben gevonden in Utrecht. Je zal je snel thuis voelen hier en warm verwelkomt worden door de aardige buren om je heen" Kenmerken van de woning - bouwjaar: 1984; - woonoppervlakte: ca. 59m²; - Energiezuinig met label A; - cv-installatie: Intergas HR107 (in 2014 geplaatst, laatste onderhoud in 2024); - vernieuwde badkamer en keuken (2014); - ruime achtertuin 10m diep, 5 m breed; - gezamenlijke berging voor de fietsen; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 125,- - goede bereikbaarheid met OV bus en trein net als via de snelwegen A2/A12 - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon; - oplevering in overleg A HOME TO ENJOY — WITH GREAT PLEASURE! We offer a spacious 3-room ground-floor apartment of 59 m² with 2 bedrooms, a private entrance, and a 10-meter-deep backyard garden, located in the green and peaceful area of Lunetten. For residents of Utrecht, it’s a familiar sight: the forest-like route past the four Lunetten forts, defensive structures built between 1822 and 1828. The forts rise stately above the water — once part of the defense system of the Hollandse Waterlinie, today a place that connects young and old, people and nature. The neighborhood of Lunetten is named after this historic military heritage. Residents say Lunetten is fantastic! Just a stone’s throw away is the charming Stadsboerderij Koppelsteede — an oasis of calm and greenery in the middle of the lively district. Here you can walk, enjoy outdoor life, and escape the city’s bustle, while still living close to all amenities such as shops, schools, and public transport. Come on in and get acquainted with the home. Our real estate agent Arjan will gladly show you around this pleasant family apartment. Welcome to this well-maintained 3-room apartment: Located on the ground floor with a private street entrance, a spacious backyard, and access to a shared external storage room for bicycles, this practical apartment offers a comfortable living environment — ideal for first-time buyers or expats entering the housing market. The apartment is part of a well-organized Homeowners’ Association and has been neatly maintained. You’ll live in a quiet area, yet close to everything that makes Utrecht so attractive. Built in 1984, the property has a usable living area of approximately 59 m². Layout: Through your private front door, you enter a cozy modern living room with a semi-open kitchen. The kitchen was renovated in 2013 and is equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment, you’ll find two bedrooms. The well-kept bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. From the bedroom, you have direct access to the backyard garden — perfect for enjoying outdoor living. The shared external storage room is ideal for safely storing bicycles. Outdoor space: Spacious north-facing backyard (10 m deep, 5 m wide) with rear access. The garden enjoys direct sunlight from around 2:00 PM between April and October. Surroundings: Lunetten is a green and quiet neighborhood in the southeast of Utrecht, known for its friendly atmosphere and excellent amenities. Within just 5 minutes by bike, you can reach the city beach at Laagravenseplas and recreation area Down Under, where you can relax by the water or go waterskiing. The area offers many primary and secondary schools within walking and cycling distance. For daily groceries, Winkelcentrum Lunetten is conveniently nearby. You’ll also find cozy dining options, including Stadsjochies. Moreover, you can reach Utrecht’s vibrant city center in no time by bike, bus, or train. Lunetten has a strong focus on sustainability and green living. There are also many parks and green spaces, such as Park de Koppel and Beatrixpark, perfect for walking and relaxing. Resident’s testimonial: “I moved to Matterhorn 8 about 12 years ago. What immediately attracted me was the huge garden and the location here in Lunetten. When I bought the apartment, I renovated and modernized the kitchen, bathroom, and garden right away. Due to family expansion, we created an extra bedroom in 2025, so it now has two sleep/work rooms. Living here has been wonderful — a quiet street, lively shopping center around the corner, and incredibly kind neighbors. After 12 years, we’re moving because I became a mother at the end of 2025 and we found a larger home in Utrecht. You’ll quickly feel at home here and warmly welcomed by the lovely neighbors around you.” Property features: -year of construction: 1984; -living area: approx. 59 m²; -energy label A (energy efficient); -central heating: Intergas HR107 (installed 2014, last serviced 2024); -renovated bathroom and kitchen (2014); -spacious backyard: 10 m deep, 5 m wide; -shared bicycle storage; -active and financially healthy Homeowners’ Association (HOA fee: €125/month); -good accessibility by public transport (bus & train) and highways A2/A12; -leasehold bought off in perpetuity (no ground rent); -handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
218 m³
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.