Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Mauritsstraat 20

3583HP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.751

Galería de fotos

Mauritsstraat 20 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Mauritsstraat staat dit karakteristieke herenhuis vol sfeer, licht en originele details. Een bijzondere woning met een fijne achtertuin, gelegen in een van de meest charmante straten van Utrecht Oost; rustig, groen en tegelijkertijd op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Dit herenhuis is een unieke kans voor wie zoekt naar charme, ruimte en een fantastische leefomgeving. De sfeer, ruimte en authentieke details van deze woning laten zich het beste in het echt ervaren. Voelt dit als een plek waar je je thuis zou kunnen voelen? Dan laten we Mauritsstraat 20 graag aan je zien tijdens een bezichtiging! HIGHLIGHTS: - Veel woonoppervlakte 177m2 ! - Energielabel B - Authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds, porseleinen wandfonteintje, gietijzeren radiatoren en paneeldeuren - En-suite woonkamer met hoge plafonds ruim 3,20 meter ! - Aangebouwde tuinkamer met glazen dak en openslaande deuren - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer op de tweede verdieping en extra inloopdouche en wastafel op de eerste verdieping - Zonnige, groene achtertuin met met veel privacy en houten schuur - Balkon aan de voorzijde - Stadsverwarming – volledig gasloos - Levend daklandschap (duurzaam sedumdak) OMGEVING: Wonen aan de Mauritsstraat betekent wonen op van de meest geliefde plekken van Utrecht Oost. Deze rustige, groene straat wordt omringd door karaktervolle vooroorlogse woningen en een hechte, vriendelijke buurt. Hier ervaar je elke dag de prettige balans tussen stadse levendigheid en een serene woonomgeving. Op loopafstand liggen het Wilhelminapark, het Rosarium en meerdere sfeervolle straatjes vol koffietentjes, bakkers, restaurants en speciaalzaken. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden alles voor de dagelijkse boodschappen én de nodige verleidingen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt zo door naar Amelisweerd en Rhijnauwen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten fiets je naar de binnenstad, de Oudegracht en Utrecht Centraal. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zorgvoorzieningen liggen allemaal dichtbij, net als de uitvalswegen richting A27 en A28. Ondanks deze centrale ligging voelt de Mauritsstraat heerlijk rustig en dorps aan, precies dat wat Utrecht Oost zo geliefd maakt. INDELING: BEGANE GROND: Via de authentieke voordeur met karakteristiek glas-in-lood betreed je de vestibule waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Hier begint het verhaal van een woning waarin karakter, ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die met haar originele paneeldeuren en glas-in-looddetails het karakter van de woning prachtig weerspiegelt. De hal vormt het hart van het huis; een plek waar alle woonvertrekken samenkomen en waar je direct voelt hoe ruim en logisch de woning is opgezet. Vanuit hier zijn de woonkamers, het toilet, de kelder en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en tegelijkertijd voor een gevoel van privacy. Het hoge plafond geeft de ruimte een prettige luchtigheid, terwijl de warme kleuren en authentieke details zorgen voor een uitnodigende, huiselijke sfeer. Dit is een plek waar je graag thuiskomt en waar het licht gedurende de dag steeds een andere sfeer brengt. Via de klassieke en-suite indeling, met vaste kasten aan weerszijden, kom je in het achterste deel van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer en tweede zitgedeelte en biedt volop flexibiliteit. Of het nu gaat om lange diners aan een grote tafel, een gezellige leeshoek of een combinatie van wonen en werken: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan verschillende woonwensen. De aangebouwde lichte tuinkamer met glazen dak is een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze ruimte voelt als een natuurlijke verlenging van het wonen en is het hele jaar door een favoriete plek, of het nu zomer of winter is. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is eigenzinnig en praktisch uitgevoerd, met opvallende blauwe kasten, een robuust houten werkblad en een royaal inductiefornuis. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken kijk je uit op het groen van de tuin, wat het koken hier extra aangenaam maakt. Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet met wastafeltje, bereikbaar vanuit de centrale hal. Daarnaast zijn er twee kelders, een onder de keuken en een onder de centrale hal, ideaal voor proviand, opslag of een wijnvoorraad. De achtertuin is een groene, beschutte oase met veel privacy. Dankzij de volwassen beplanting, verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Al met al een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad. EERSTE VERDIEPING: De fraaie overloop is licht en voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. Op de overloop bevindt zich een origineel porseleinen wandfonteintje, een prachtig en zeldzaam detail dat subtiel herinnert aan de rijke historie van het huis en perfect past bij de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met grote ramen en een serene, lichte sfeer. Het hoge plafond met ornamenten benadrukt het ruimtelijke gevoel en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het eind van de dag. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en bijzonder comfortabel. Deze kamer beschikt over een eigen inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Een prettige en praktische oplossing die het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met wastafel, bereikbaar vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. De ruime overloop voelt prettig en overzichtelijk aan en verbindt de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen karakter en een prettige lichtinval. Dankzij de kapvorm en de ramen zijn dit sfeervolle ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor bedden en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en rustig gelegen. Deze kamer kijkt uit over de tuin en is daardoor bijzonder geschikt als rustige slaapkamer of werkkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De kleurrijke mozaïektegels geven de ruimte een speels en eigen karakter, terwijl het daklicht zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, praktisch gesitueerd nabij de trap. Op de overloop en in de vaste kasten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook bijzonder prettig maakt in het dagelijks gebruik. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1903 (bron: BAG) - Energielabel: B - HR++ glas aanwezig - Het keukendak (2012) en het hoofddak (2023) opnieuw met bitumen bekleed - Dakpannen in 2017 geheel vernieuwd - Gedeeltelijk dakisolatie aanwezig - Tonzon vloerisolatie 2017 - Buitenkozijnen in 2021 geschilderd - Sinds 2023 aangesloten op stadsverwarming en geen gasmeter meer aanwezig - 8 zonnepanelen (2023) - Bouwkundig rapport 2025 aanwezig pand is in zeer goede staat - Woonruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Praktische bergruimte dankzij kelders en vaste kasten - Rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.