Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Medanstraat 3

3531EC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Medanstraat 3 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een 30-er jaren woning met een aantal originele details, een ruime woonkamer, goede slaapkamers, een zolderverdieping met ruimte voor meerdere kamers, een keuken met bijkeuken, een complete badkamer (met douche, ligbad en tweede toilet), veel bergruimte, een diepe tuin (ca 37m2) met achterom en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer eindwoning in een van de leukste straten van Lombok. De laatste bewoonster heeft meer dan 40 jaar met veel plezier gewoond in de woning. De woning is altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. Het is heerlijk wonen in de wijk Lombok! De Medanstraat loopt parallel aan de Kanaalstraat, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station en leuke restaurantjes als West, café Lombok of Jasmijn en ik. Binnen 10 fietsminuten zit je midden in het historische centrum en binnen een paar autominuten zit je op de A2 richting Amsterdam en Den Bosch. Indeling: Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer heeft een trapkast (met daarin de groepenkast) en grote raampartijen in de voor- en achtergevel. In de woonkamer vind je ook de afgesloten trapopgang naar de verdieping. De keuken (ca 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met enige apparatuur zoals bijvoorbeeld een gaskookplaat. Achter de keuken is een bijkeuken met naast veel bergruimte ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de keuken kan je in de achtertuin komen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (16m2) ligt aan de achterzijde van de woning en deze heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras, waar je ook heerlijk van de zon kunt genieten. De 2e slaapkamer (9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze heeft naast een wastafel ook een grote vaste kast. De badkamer (ca. 6m2) is ook ruim van opzet en voorzien van een douchehoek, een ligbad, een wastafel en het tweede toilet. 2e verdieping: De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel. De CV ketel en een wastafel tref je ook aan op deze verdieping. Er is ook extra bergmogelijkheid gecreëerd in de schuine dakvlakken op deze verdieping. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is 28m2. Vanwege de omvang kun je hier meerdere (goede) slaapkamers creëren. Tuin: De achtertuin (met achterom) van maximaal 9.10 meter diep is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de keukendeur en heeft een berging. Vanwege de ligging en diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De berging heeft een goede afmeting (8m2) en de berging en de tuin zijn ook bereikbaar via de afgesloten achterom. Maten: Hal : 2.55 x 1.00 Toilet : 1.20 x 0.95 Woonkamer : 8.95 x 4.00 (lengte deels 3.50 m en breedte deels 2.85) Keuken : 3.65 x 1.85 Bijkeuken : 1.40 x 1.75 Slaapkamer voor : 4.50 x 2.00 (lengte inclusief vaste kasten) Slaapkamer achter : 4.35 x 4.00 (lengte deels 3.70 m en breedte deels 2.00) Badkamer : 3.05 x 1.95 Overloop : 2.00 x 1.95 Zolderkamer : 4.00 x 4.00 (lengte ter plaatse van de dakkapel 5.70, breedte deels 2.60) Tuin : 9.10 x 4.30 (lengte deels 3.95 m en breedte deels 2.25) Berging : 1.90 x 4.20 Dakterras : 3.75 x 2.20 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers - De woning dient gemoderniseerd te worden - De tuin is gedeeltelijk meer dan 9 meter diep met middag en avondzon - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 400 meter van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,0 km (9 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 850 meter (4 minuten fietsen) - De keukengeiser is huur en wordt voor de overdracht verwijderd - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal naast de ouderdomsclausule ook een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1936 - Perceelsgrootte : 120 m² - Woonoppervlak : ca. 100 m² - Inhoud : ca. 360 m³ - Electra : 4 groepen - Verwarming : d.m.v. c.v. combiketel (2020) - Warm water : boven c.v. combiketel, de keukengeiser wordt verwijderd - Energielabel : D - Isolatie : muur- en dakisolatie Grond eigendom. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser (huur)
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.