Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Mendelssohnstraat 23

3533XE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.462

Galería de fotos

Mendelssohnstraat 23 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voel je direct de mogelijkheden in deze karakteristieke tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al. Deze woning uit 1931 is voorzien van energielabel C, ligt in een rustige straat en biedt met 119 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte voor starters en gezinnen. Het casco van de woning is goed, maar de afwerking is toe aan een modernisatieslag. Juist dat maakt dit huis zo interessant, want zo kun je de afwerking, sfeer en indeling helemaal naar eigen smaak bepalen. Authentieke details zoals de glas in lood ramen, de granito vloer in de hal, de paneeldeuren en de schouw in de woonkamer zorgen samen voor een sfeervolle basis vol karakter. Deze praktische woning huisvest met gemak een heel gezin en biedt tegelijk volop kansen om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een fijne basis op een rustige plek, met volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de fraaie granito vloer opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast, de keuken en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met een imposante schouw en dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een licht en ruim leefgedeelte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken is momenteel nog afgesloten van de woonkamer en is uitsluitend bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een 4 pits gasplaat, afzuigkap en een wasbak. Er is de mogelijkheid om de muur open te breken en een open keuken te realiseren, waardoor je een nog ruimere en meer eigentijdse leefruimte kunt creëren. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en hier kun je heerlijk in de ochtend en middag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor je makkelijk je fiets in de schuur kunt zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden alle ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder De grote open zolderverdieping is een waardevolle extra ruimte met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren. Ook is deze verdieping geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Voor wie op zoek is naar extra leefruimte is dit een verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Je kan de verdieping ook nog uitbreiden met een dakkapel aan de achterzijde van de woning Artist impressions en optieplattegronden We hebben artist impressies toegevoegd om te laten zien wat je met de ruimte kunt doen. Daarnaast hebben we optieplattegronden toegevoegd waarmee je kunt zien wat er mogelijk is qua indeling. Zo krijg je direct een goed beeld van de potentie en de verschillende manieren waarop je deze woning naar eigen wens kunt vormgeven. Extra informatie - In de koopovereenkomst worden een niet zelf bewoond clausule en een ouderdomclausule opgenomen. - Het voortuintje is in huur bij de gemeente Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wijkinformatie – Oog in Al Oog in Al is een buurt met een opvallend vriendelijke en vertrouwde sfeer, waar rust, groen en stadse nabijheid op een natuurlijke manier samenkomen. De Mendelssohnstraat valt binnen de buurt Oog in Al, in wijk West, een deel van Utrecht dat geliefd is om zijn karaktervolle jaren 30-straten, brede lanen en het gevoel van een klein dorp midden in de stad. Juist dat herken je hier sterk: mensen groeten elkaar op straat, de omgeving voelt verzorgd en prettig aan, en er is een vanzelfsprekende mix van gezinnen, jonge huishoudens en bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Park Oog in Al ligt dichtbij en geeft de buurt extra lucht en levendigheid, met volop ruimte om te wandelen, spelen of gewoon even buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een logische buurtvoorziening ligt het winkelgebied rond de Händelstraat voor de hand, terwijl ook andere praktische adressen in de wijk goed verspreid aanwezig zijn. Voor gezinnen is het prettig dat er basisscholen in de buurt zijn, wat past bij het rustige en samenhangende karakter van Oog in Al. Ook sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven, mede door het groen en de recreatieve plekken in de omgeving. Er zijn in de nabije omgeving allerlei sportvoorzieningen zoals zwembad Den Hommel. Het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is Utrecht Zuilen, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is en vanzelfsprekend onderdeel uitmaakt van het ritme van de stad. Daarnaast zorgen busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2 en A12 voor een soepel dagelijks patroon, en met vergunning parkeren is ook parkeren voor bewoners goed geregeld. Hier woon je in een buurt waar het stedelijke leven dichtbij is, maar het dagelijkse gevoel opvallend rustig en vertrouwd blijft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.