Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Merelstraat 31 BS

3514CM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Merelstraat 31 BS Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde Vogelenbuurt met karakter, comfort en stadse charme. Aan de noordoostkant van Utrecht ligt de populaire en sfeervolle Vogelenbuurt, een wijk waar historie, gezelligheid en het stadsleven moeiteloos samenkomen. Vanuit de rustige Merelstraat wandel je binnen vijf minuten het bruisende centrum in, terwijl je ook zo in het groen van het buitengebied of het nabijgelegen Griftpark bent. In deze karakteristieke straat, vlak bij de oude molen Rijn en Zon, bieden wij een verrassend ruime en sfeervolle 6-kamer bovenwoning aan. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 104 m². Met twee balkons en een vrij uitzicht op het groene binnenhof aan de achterzijde, is dit een heerlijk lichte en comfortabele plek om thuis te komen. De Vogelenbuurt biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand: gezellige cafés, diverse speciaalzaken, een Jumbo, biologische slager, bakker, drogist en slijterij, alles letterlijk aan de overkant van de straat. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen, en huisartsen en fysiotherapeuten zijn nabij. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Utrecht, met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree stap je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige binnenkomst in deze karaktervolle woning. Eerste verdieping Op de overloop vind je het toilet en een kamer aan de voorzijde van 6 m², ideaal als werkkamer, speelruimte of hobbyplek. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer van 12 m². Oorspronkelijk een kamer en suite, compleet met klassieke schuifdeuren en een charmante schouw. De originele indeling is eenvoudig te herstellen door één tussenwand te verwijderen. Aansluitend aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer van 15 m² met openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte ademt rust en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon met uitzicht op een groen en rustig binnenhof, een perfecte plek om te ontspannen. De keuken is voorzien van een net keukenblok, een vrijstaand fornuis, en biedt eveneens directe toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale overloop van 6 m², extra verlicht door een mooie lichtkoepel. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is 14 m² groot, beschikt over vaste kastruimte en heeft openslaande deuren naar een balkon van 5 m². Naast deze kamer bevindt zich een tweede keuken van 7 m² voorzien van een keukenblok en een vrijstaand fornuis. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een royale badkamer, geheel naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer van 12 m² met praktische inbouwkasten, en daarnaast een knusse derde slaapkamer van 6 m², perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Dankzij de hoge plafonds en overvloedige lichtinval voelt deze verdieping buitengewoon ruim, licht en comfortabel aan. Bijzonderheden: - energielabel D; - de woning kijkt aan de achterzijde vrij uit over het Merelhof; - de splitsingsvergunning is aangevraagd zodoende is er nog geen actieve VvE; - er is een onderhoudsrapport aanwezig van Bouwadvies Mur B.V. d.d. 17-02-2025, op aanvraag beschikbaar; - de 'as is, where is' clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - notaris keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.