Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Merelstraat 90

3514CN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.611

Galería de fotos

Merelstraat 90 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL & RIANT APPARTEMENT (CA. 90 M2, ENERGIELABEL A) MET 3 KAMERS, RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, FRAAI TERRAS EN PARKEERPLAATS IN DE GEWELDIGE VOGELENBUURT Dit heerlijke en ruim opgezette (hoek)appartement is gelegen op een heerlijke en praktische locatie in een van de meest gewilde wijken van Utrecht; de Vogelenbuurt. Tijdens de bouw in 2007 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen dat samen met de actieve VVE bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het gebouw verkeert. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en riante (fietsen)berging aanwezig die zowel per trap als lift te bereiken is. Het appartement is van alle gemakken voorzien en is daardoor geschikt voor drukke tweeverdieners die van de stad willen genieten tot senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, veilige maar dynamische woonomgeving. Naast alle gezellige koffietentjes, terrasjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen die je binnen enkele minuten lopen bereikt ligt het historische Utrechtse stadscentrum op steenworp afstand. Dankzij de hoekligging heeft het appartement de beschikking over een ruimer terras dan veel andere en een bijzonder fraai uitzicht op de Molen en volwassen boompartijen. Naast dat het terras op het zuiden ligt onderscheidt het terras zich doordat er geen buren passeren, hierdoor is voldoende privacy gewaarborgd. Verder omvat het appartement, dat zich onderscheid door de riante opzet, twee meer dan bruikbare slaapkamers die beide zijn gelegen aan de binnenkant van het complex (goede nachtrust gegarandeerd). De verzorgde badkamer is voorzien van net tegelwerk, ligbad, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Ook aan bergruimte geen gebrek, naast de (fietsen)berging in de onderbouw is er ook in het appartement een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en de stadsverwarmingsunit. Aan de achterzijde van het complex is de woonkamer gesitueerd die over de gehele breedte van het appartement strekt. Hierdoor zijn er verrassend grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval en fantastisch uitzicht. Dankzij de hoogwaardige ramen en isolatie is het opvallend stil in het appartement en ervaar je nauwelijks iets van de dynamiek op straat. Reden genoeg om deze woning met eigen ogen te bewonderen lijkt ons. Neem direct contact op om een afspraak in te plannen, we ontvangen je graag! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is volledig geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Voor het appartement is energielabel A aanwezig. Verwarming en warmwater gaat middels stadsverwarming en daarmee is dit appartement gasvrij. DE OMGEVING De Merelstraat is gelegen in Vogelbuurt net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo, het Noordse Park, restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het appartementencomplex. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gemeenschappelijk (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau met video intercom, toegang tot lift, trappenhuis en toegang tot het souterrain met de parkeerkelder met eigenparkeerplaats en eigen berging. Tweede verdieping: Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de berging en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet, waardoor er veel ruimte is voor een riante zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een fraai uitzicht naar buiten. De eetkamer grenst aan de open keuken, die is voorzien van een losse koelkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op de fraai aangelegde binnenplaats. De kamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De slaapkamer die grenst aan het balkon profiteert, dankzij het grote raampartij, van veel natuurlijk licht. Deze kamer biedt, evenals de voordeur, toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging van het balkon kun je hier het grootste deel van de dag van de zon genieten. Omdat het balkon grenst aan de binnentuin, heb je vrij uitzicht op de molen en kun je hier genieten van het groen en de rust. Tussen de slaapkamers en de woonkamer bevinden zich het toilet, de badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een spiegel. In de bergruimte is plaats voor het opstellen van een wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 90 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water middels centrale voorzieningen en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, appartement is volledig geïsoleerd (tegen warmteverlies en geluid); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Ruim terras met hoge mate van privacy, fraai uitzicht en ligging op het zuiden; gezamenlijke binnentuin aanwezig; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; eigen parkeerplaats beschikbaar • De VvE bijdragen bedragen thans €189,90 per maand; • De VvE voorschot stookkosten bedragen thans €91,94,- per maand; • De VvE servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans €33,18,- per maand; • NVM vragenlijst en lijst van zaken zijn niet aanwezig, VVE stukken uiteraard wel; projectnotaris Aitton notarissen; • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor zal een clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.