Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Merwedekade 223

3522JM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.736

Galería de fotos

Merwedekade 223 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een heerlijk lichte 4-kamer benedenwoning met nette wand- en vloerafwerking, veel sfeer en originele details, een ruime woonkamer (en suite), een keuken met genoeg ruimte voor apparatuur, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische indeling, een heerlijke tuin van ca 40m2 en met uitzicht op groen? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden benedenwoning aan de Merwedekade in Rivierenwijk. Opvallend in de woning zijn verder de ruime woonkamer en suite (inclusief vaste kasten), de paneeldeuren), de fraaie schouwen, de hoge plafonds en de 2 goede slaapkamers. De badkamer is in 2026 nog vervangen en de veelal gestuukte wanden en de vloeren hebben een opknapbeurt gehad. De woning is de afgelopen jaren grotendeels voorzien van HR ++ beglazing. De woning is gelegen aan de groene recreatiestrook langs het Merwedekanaal. Aan de overzijde van het kanaal wordt nu de nieuwe woonwijk Merwede gerealiseerd. Via nog aan te leggen bruggen is deze wijk straks ook makkelijk bereikbaar en komen op loopafstand van de woning meer voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. Veel van de huidige voorzieningen zijn op loopafstand zoals het openbaar vervoer (o.a. Station Vaartsche Rijn), winkelcentrum ‘Smaragdplein’ en ‘Hart van Hoograven’, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, speeltuinen en sportverenigingen. Op vijf minuten fietsen vind je allerlei leuke horecagelegenheden zoals de ‘Watertoren Utrecht’, ‘Op Zuid’ en ‘Klein Berlijn’. Na ongeveer zes minuten fietsen zit je op het terras van het Ledig Erf, kijk je een film in het Louis Hartlooper Complex of kun je winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht. Met de auto ben je binnen vijf minuten op A27, A28, A12 of A2. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 39 appartementen, bestaande uit beneden- en bovenwoningen. Indeling: Entree, via de gang met (vrij hangend) toilet, zijn de voorkamer, de achterkamer, de beide slaapkamers, de badkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer en suite (27m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een ruime eettafel. De “en suite” geeft de woonkamer ook de geliefde sfeer met de twee vaste kasten en natuurstenen schouw in de voorkamer. Vanuit de achterkamer kom je via de openslaande deuren in de tuin. De dichte keuken heeft een net keukenblok met en deze is voorzien van (losse) apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. De ouder slaapkamer (13,5m2) is gelegen aan de achterzijde en deze heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer (ca. 8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een tweede schouw. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafel is gerust luxe te noemen. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en vanwege de indeling en omvang van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Maten: Gang : 5.40 x 0.80/1.25 x 1.30/2.10 x 0.80 Woonkamer voorzijde : 4.50 x 3.10 Woonkamer achterzijde : 3.80 x 3.25 Keuken : 2.75 x 1.90 Slaapkamer 1 : 4.15 x 3.25 Slaapkamer 2 : 3.50 x 2.35 Badkamer : 1.65 x 2.35 Toilet : 0.95 x 0.90 Tuin : 9.50 x 8.50 (maximale afmetingen) Bijzonderheden woning: - De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details - De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking - De woonkamer heeft een ‘en suite’ indeling - De moderne badkamer is gerust luxe te noemen - De tuin (ca 40m2) is gelegen op het oosten - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde winkelcentrum (met supermarkt) is gelegen op 800 meter - De Domtoren is gelegen op 3,2 km (11 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1931 - Perceelsgrootte vereniging : 2200 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/39e - Woonoppervlak : ca 72 m² - Inhoud : ca. 250 m³ - Verwarming en warmwater : Cv combiketel (2020) - Isolatie : dubbele beglazing (HR++) - Energielabel : C - Electra : 6 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar Servicekosten woning € 186,08 De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, er is een MJOP, er wordt vergaderd en de VvE heeft een bankrekening. Grond eigendom, oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
250 m³
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.