Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Minahassastraat 29 BS

3531KW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.363

Galería de fotos

Minahassastraat 29 BS Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in hartje Lombok Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Deze charmante woning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en is dé perfecte plek voor starters of voor wie knus en stads wil wonen. Met een lichte woonkamer, een praktische indeling met veel verborgen opslagruimte én een balkon aan de achterzijde is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De warme sfeer in huis en het bijzondere karakter van de straat maken dit tot een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging: sfeervol wonen in Lombok Wonen aan de Minahassastraat betekent thuiskomen in het hart van het geliefde Lombok. Een wijk met karakter, waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met een gezellige, dorpse sfeer. De straat is echt een mix van jong en oud, singles en stellen, mensen met kinderen en mensen met huisdieren; allemaal open en vriendelijk. Je loopt zó naar Park Oog in Al of het Majellapark voor een ommetje in het groen, en op de Groeneweg en Kanaalstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Lunchen bij Buurten in de Fabriek, een drankje bij Kanaalzicht, een hapje bij West, sporten om de hoek, en warm brood bij de bakker – echt alles is dichtbij. Met de fiets sta je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad, terwijl de uitvalswegen A2 en A12 eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, de Minahassastraat is zo’n plek waar je je meteen welkom voelt. Niet voor niets hebben de huidige bewoners nu het huis aan de overkant van de straat gekocht. Een fijne, vertrouwde buurt in het hart van Utrecht. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in een verzorgde entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de woonverdieping, die direct een prettige en verzorgde indruk maakt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne, open leefruimte met een praktische indeling en een rustige uitstraling. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Het balkon ligt op het noordoosten: een fijne plek voor een kop koffie en om even buiten te zitten met zicht op de stadse binnentuinen. Doordat je tussen andere woningen ligt, is de woonkamer in de winter snel aangenaam warm en blijft het in de zomer lekker koel. In de hoek van de woonkamer bevindt zich het toilet, met daarin extra bergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je uit op de bovenste verdieping van de woning. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een ladekast en een vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: een fijne, rustige ruimte met een hoog plafond, een houten vloer, strak afgewerkte muren in zachte kleurtonen en veel daglicht dankzij drie ramen op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt de badkamer, compact en functioneel ingedeeld. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van wit sanitair, moderne wandtegels en een grijskleurige vloer zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Waarom wij hier zo graag wonen Ooit dacht ik hier voor een jaar of vijf te komen wonen... zeventien jaar later hebben we het huis aan de overkant gekocht. Dit huis is echt een heerlijke plek. Het is gezellig, warm en super praktisch ingericht, waardoor het verrassend ruim voelt. In de buurt heb je gewoon alles wat je nodig hebt en er zijn super veel gezellig tentjes in de buurt om te eten of te borrelen. Daarnaast wonen we wat ons betreft de gezelligste straat van Utrecht: buren groeten elkaar, staan voor elkaar klaar als dat nodig is en er is altijd ruimte voor meer gezelligheid, maar als je liever wat meer op jezelf bent, is dat ook helemaal prima. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met leuke details • Balkon aan de achterzijde • Efficiënte bergruimte • Fijne en rustige woonstraat • Gelegen in het populaire Lombok • Dichtbij alle voorzieningen • VvE, bijdrage € 40,- per maand • Verwarming en warm water via huur CV-ketel (€ 36,- per maand) • Energielabel E, geldig tot 21-06-2034 • Lage gas- en energiekosten • Volle eigendom • Oplevering in overleg • In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.