Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Minstraat 30

3582CD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.543

Galería de fotos

Minstraat 30 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag nodigen we je uit om te komen kijken bij deze superleuke woning, verscholen achter een karakteristieke gevel uit 1906. De woning heeft verrassend veel ruimte en is uit- en opgebouwd waardoor je de beschikking hebt over vier slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een goede tuin met een royale schuur en een praktische achterom. De ligging is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in een zeer geliefde wijk, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark en een winkelcentrum. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang en (basis)scholen. Daarnaast zijn er meerdere leuke speeltuinen in de buurt en om de hoek stroomt de Minstroom, met groene moestuinen langs de waterkant. Ook de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en het Ledig Erf – bekend om hun gezellige winkels en fijne horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende hart van Utrecht. En verlaat je de stad met de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer met fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin. Aan de buitenzijde, boven de openslaande deuren, is een zonnescherm geplaatst dat op warme dagen zorgt voor aangename schaduw en extra comfort. De woonkamer is een fijne ruimte en voelt prettig aan door de hoge plafonds en de brede pui met veel glas aan de achterzijde. Wat deze woning extra leuk maakt, is de keuken aan de voorzijde van het huis, gezellig gelegen aan de straat. De keuken is ruim van opzet, opgesteld in een U-opstelling en voorzien van alle apparatuur. Het is een heerlijke plek om te koken met voldoende ruimte. Voor de wijnliefhebbers is er in het korte deel van de U-opstelling, richting de eettafel een wijnkoelkast geïntegreerd. Onder de trap naar boven bevindt zich een handige, op maat gemaakte kast die niet alleen veel bergruimte biedt, maar er ook voor zorgt dat de warmte beneden blijft. De stoere deur van hout is een schuifdeur, een slimme manier om met de ruimte om te gaan. Eerste verdieping: Overloop met aan weerskanten twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een fraaie (kleding)kastenwand. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de eerste badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, handdoekradiator en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wederom twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met hier de opstelling voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV-ketel. Ook op deze verdieping tref je weer een complete en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en derde toilet. Door de lichtkoepel komt er veel licht naar binnen, dat is fijn wakker worden. Ook op deze verdieping ligt een nette lamelparketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik, zodat het lekker donker is en koel blijft. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van acht zonnepanelen. Dankzij deze investeringen beschikt het huis over energielabel A. Kortom; het betreft hier een prachtig gerenoveerde, direct te betrekken tussenwoning met een heerlijke achtertuin en veel bergruimte op een TOPlocatie in Utrecht. We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag aan je zien! De erfpacht is volledig afgekocht dus dat is fijn. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.