Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Nassaustraat 41

3583XD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Nassaustraat 41 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Wilhelminapark, op loopafstand van het park en dicht bij de stad, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Achter de karakteristieke gevel met speelse knipvoeg en Bentheimer gele kozijnen schuilt een sfeervolle woning waar originele details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Omgeving De Nassaustraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing en volwassen bomen, midden in de gewilde wijk Wilhelminapark. Het gelijknamige park met monumentale bomen, vijver en het Rosarium ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, een hardlooprondje of een picknick. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Wie graag de natuur opzoekt, fietst in enkele minuten naar de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen, met onder meer De Veldkeuken, Theehuis Rhijnauwen en de nabijgelegen tennisbanen. Ook De Zilveren Schaats en de groene uitloop naar Bloeyendaal liggen op korte afstand; deze zijn eenvoudig te voet bereikbaar en nodigen uit tot een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens nabij en het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via een tochtportaal met authentiek ornamentenplafond en gang met een klassiek dambordpatroon in de vloer. Hier bevinden zich de trapopgang en het toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, hoge ornamentenplafonds en een eikenhouten visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een houtkachel (2023) en convectorradiator; aan de achterzijde de open keuken met eetkamer. In 2019 is de begane grond volledig verbouwd; de voormalige serre is opengetrokken tot één royale leefruimte. De openslaande deuren met glas-in-lood in groentinten verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, vernieuwd in 2019, voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Vaatwasser (Siemens) - 4-pits inductiekookplaat (Siemens) - Afzuigkap - Kokendwaterkraan met elektrische boiler voor direct warm water - Heteluchtoven (Etna) - Combi-oven (Etna) - Koelkast met vrieslades (Etna). Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, groene achtertuin, gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De bestrating en groene beplanting creëren een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Eerste verdieping Aan de voorzijde liggen twee kamers die ideaal zijn als werk- of kinderkamer en ruime slaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het verzorgde dakterras (11 m²) op het zuiden, voorzien van hout-kliktegels en een groene haag van blauwe regen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche (2024), ligbad, handdoekradiator, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel: praktisch in onderhoud en verzorgd van afwerking. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel en een wastafel met kraan. Hier bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer over de diepte van de woning met Frans balkon op de tuinzijde, airconditioning en dakraam, en daarnaast een royale werkkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Kortom:Een sfeervolle en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, in een van de mooiste wijken van Utrecht. Comfortabel, duurzaam en ideaal gelegen tussen het park, de stad en het groen van Amelisweerd en Rhijnauwen. Bijzonderheden - Energielabel A - Achtergevel voorzien van spouwmuur bij opbouw tweede verdieping (jaren ’90) - Plat dak aangebracht en geïsoleerd in de jaren ’90 - Kozijnen geschilderd in 2023 - HR++ beglazing in de gehele woning - Vloerisolatie met EPS-chips (2013) - Kruipruimte toegankelijk - HR-combiketel (huur €28, er is hiervoor gekozen ivm verduurzaming in nabije toekomst, om dan over te gaan op stadsverwarming) - Houtkachel in de woonkamer - Airconditioning op zolder - Elektrische boiler in de keuken t.b.v. kokendwaterkraan en warm water - Vier zonnepanelen (HomewizArd / ShinePhone, geplaatst in 2022) - Meterkast vernieuwd in 2022 - Vloerconstructie in 2014 vernieuwd, twaalf nieuwe balken aangebracht In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.