Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruis Makelaars

Nicolaasweg 64

3581VK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 537.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 549.590

Precio de compra /m²: € 7.563

Galería de fotos

Nicolaasweg 64 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustig straatje, achter het Wilhelminapark en om de hoek van de levendige Burgemeester Reigerstraat – dé plek waar stadse reuring en groene rust elkaar ontmoeten. Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op één van de mooiste locaties van Utrecht? Deze charmante tussenwoning aan de Nicolaasweg ligt in een rustige straat in de populaire wijk Oudwijk. Direct achter het Wilhelminapark en op steenworp afstand van de gezellige Burgemeester Reigerstraat met haar fijne horeca, speciaalzaken zoals Tutti a Tavola, Hooft delicatessen, en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Hier woont u met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek – en toch in alle rust. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is het (mansarde)dak geheel vernieuwd en is een luxe, moderne keuken geplaatst. De beganegrond vloer is in beton uitgevoerd. De karakteristieke gevel met originele tegeltjes en sfeervolle dakkapellen geven de woning haar authentieke uitstraling. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met fontein. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de beschutte stadstuin. Hier geniet u van rust en privacy – de tuin grenst aan de diepe achtertuinen van de woningen aan het Wilhelminapark. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en sfeervolle dakvensters. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (hangend) toilet. Dankzij het extra dakvenster is de ruimte licht en ruimtelijk. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Remeha combiketel (2019). Locatie De ligging is werkelijk ideaal: achter het Wilhelminapark, vlak bij de Adriaen van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat met haar levendige mix van winkels, terrassen en restaurants. Het bruisende centrum van Utrecht, de Uithof en natuurgebied Amelisweerd zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. En ondanks de centrale ligging woont u hier heerlijk rustig in een charmante en gewilde straat. De uitvalswegen (A12 en A27) zijn binnen enkele minuten te bereiken en met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 8 minuten in hartje centrum. Bijzonderheden -Sfeervolle en instapklare tussenwoning met stadstuin -Gelegen in een rustige straat, direct achter het Wilhelminapark -Vernieuwd dak (2021, inclusief platte dak) -Luxe keuken (2021) met moderne apparatuur. -Het energielabel is na de verbouwingen nog niet herzien -Remeha combiketel uit 2019 -Dubbel glas en HR++ -Betaald parkeren, parkeervergunning via de gemeente -Oplevering in overleg Kortom Een unieke kans om te wonen in het geliefde Oudwijk – met het Wilhelminapark als achtertuin, de gezelligheid van de Burgemeester Reigerstraat om de hoek en een moderne, instapklare woning vol karakter. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 537.000

Coste del comprador (estimado): € 12.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 549.590

3,04%

Anualmente

%

€ 26.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
276 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.