Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Nieuwravenstraat 15 BS

3522RL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 7.096

Galería de fotos

Nieuwravenstraat 15 BS Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne plek in de populaire Rivierenwijk ligt dit charmante, uitstekend onderhouden jaren dertig driekamer appartement op de 1e verdieping. De woning voelt ruim dankzij de lichte woonkamer, een separate eetkeuken met toegang tot een royaal balkon en twee slaapkamers. Ideaal voor stellen of starters die stads willen wonen en ook rust en comfort waarderen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is daarmee instap-klaar. WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk staat bekend om de perfecte mix van rust en stadse reuring. Op korte loop- en fietsafstand vind je de horeca van Rotsoord en het Ledig Erf, de Wester- en Oosterkade en natuurlijk de Utrechtse binnenstad. Met station Vaartsche Rijn op loopafstand en Utrecht Centraal binnen 10 minuten fietsen is de woning met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je vlot richting A12, A27 en A2. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek op de Rijnlaan of op enkele minuten fietsen op winkelcentrum Smaragdplein. Recentelijk is de Nieuwravenstraat en parallel gelegen Jutfaseweg volledig vernieuwd en van beplanting voorzien. INDELING Vanaf de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping waar de toegang tot het appartement is. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer van circa 21 m², een heerlijke ruimte met grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is plaats voor zowel een royale zithoek als eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe woonkeuken van circa 10 m² met praktische hoekopstelling en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren het zonnige balkon op. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 6 m²), ideaal als slaap- of werkkamer, en één aan de achterzijde (ca. 6 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is gelegen in het midden van het appartement en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een grote kastruimte voor de wasmachine opstelling en extra berging. BUITENRUIME Het zonnige balkon (ca. 8 m²) strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en is gelegen op het westen. Hier kijk je uit op de groene achtertuinen en heb je tot laat in de avond zon. Een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. RENOVATIE In 2015 is de woning volledig gerenoveerd. Al het leidingwerk, elektra, badkamer, radiatoren en CV zijn vernieuwd. In 2020 is het gehele dak vernieuwd evenals het schilderwerk aan de voorkant. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en is het metaalwerk van het balkon geschilderd. In 2024 zijn de kozijnen aan de achterzijde geschilderd. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: circa 1930 • Woonoppervlakte van ca. 52 m2 en inhoud van 167 m3 • Balkon van ca. 8 m² gelegen op het westen • Uitstekende staat van onderhoud • Ruimtelijk gevoel door veel natuurlijke lichtinval en slimme indeling • Ideaal voor thuiswerkers i.v.m. separate werkkamer • Energielabel: A • Volledig voorzien van dubbel glas (HR). • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015). • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 83,- per maand. • Parkeren via vergunning op straat (€41,37 per kwartaal) • Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een sfeervol, ruimtelijk en instapklaar appartement op een centrale ligging nabij het centrum van Utrecht? Maak dan snel een afspraak. Nieuwravenstraat 15 bis is het bekijken meer dan waard.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
167 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.