Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Nijeveldsingel 50

3525CW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Nijeveldsingel 50 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en groen – compleet gezinshuis met zonnige tuin aan het park! Aan een rustige straat in het geliefde Utrechtse Hoograven vind je deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige voor- én achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een verzorgde tuin met berging én achterom. Hier woon je centraal, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar comfort, licht en een groene omgeving. Omgeving De woning ligt in een levendige, kindvriendelijke buurt met volop groen, diverse winkels en scholen binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend! Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels aan ‘t Goylaan, zoals Albert Heijn, Gall & Gall en Etos. In slechts 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Geniet van de gezellige horecagelegenheden op Rotsoord en in de Twijnstraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; de bushalte is om de hoek en station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 fietsminuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin – met diverse sierstruiken, vaste planten en een ligging op het oosten – kom je binnen in de woning. In de hal vind je het moderne toilet en een handige trapkelderkast met houten legplanken, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is een lichte ruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in een frisse, witte kleur en het plafond bestaat uit witte houten schrootjes, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De vloer is voorzien van licht laminaat in houtstructuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin via een grote raampartij met deur. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. Deze dichte keuken is uitgevoerd in een neutrale, landelijke stijl met witte fronten voorzien van subtiele ronde greepjes (knoppen), een donker werkblad en witte betegeling op de achterwand. De opstelling biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Voor wie een open leefruimte wenst, is er de mogelijkheid om de wand tussen de keuken en de woonkamer weg te halen, waardoor er een open keuken ontstaat met directe verbinding naar de leefruimte. De achtertuin – gelegen op het westen – is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De tuin is ingericht met een ruim terras van grote, grijs genuanceerde tegels, omringd door strak aangelegde borders met groenblijvende beplanting en kleurrijke accenten. Achter in de tuin staat een moderne houten berging voorzien van een raam. De tuin is ook bereikbaar via een achterom – praktisch voor fietsen en afvalcontainers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het groene park. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt – net als de grote slaapkamer aan de achterzijde – over een eigen inbouwkast. De derde kamer aan de achterzijde is compacter van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een uniforme en frisse uitstraling. De overloop en de trap zijn bekleed met rode vloerbedekking. Vanuit de overloop is een praktische kast bereikbaar, waar zich zowel de wasmachineaansluiting als de cv-opstelling bevinden. Daarnaast bevindt zich boven de trap nog een houten vlonder voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Zonnige riante voor- en achtertuin vernieuwd in 2019 • Vrij uitzicht over groen park aan de voorzijde • 3 volwaardige slaapkamers • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen en gevelisolatie • Energielabel C • Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Proline 2010) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) • Glasvezel en kabelinternet aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en centrum Utrecht • Gratis parkeren in de straat • NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris naar keuze van verkoper • Oplevering in overleg, voorkeur voor vlotte oplevering Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
268 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.