Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Noordeindestraat 5

3523VJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Domvast Makelaars

€ 587.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 601.100

Precio de compra /m²: € 5.994

Galería de fotos

Noordeindestraat 5 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE EN RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS (CA. 98 M2, ENERGIELABEL C) IN POPULAIRE WIJK TOLSTEEG Deze sfeervolle woning uit 1933 combineert authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen met modern comfort en een energiezuinig energielabel C. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een praktische keuken aan de achterzijde met uitzicht op de groene achtertuin op het westen, en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer geniet u volop van de zon in de diepe achtertuin met ruime schuur. Gelegen in de rustige en groene wijk Tolsteeg, op korte afstand van het centrum van Utrecht, diverse winkels en horecagelegenheden, en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel C, welke geldig is tot november 2035. DE OMGEVING De woning is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg. Deze groene en rustige woonwijk bevindt zich op enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum Smaragdplein of het Hart van Hoograven. Ontspannen kan met een hapje en een drankje aan het water bij één van de horeca gelegenheden in Rotsoord zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Klein Berlijn” en "Stadsjochies". Je woont op korte afstand van Rijnauwen om een heerlijke boswandeling te maken. De ligging van de woning is zeer gunstig met diverse bushaltes op loopafstand en het station Vaartsche Rijn binnen een paar minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A12, A27 of A28. Kortom, heerlijk rustig wonen met alle voordelen van de stad! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur met glas-in-lood bereikt men de entree met een apart toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eiken laminaat parketvloer, met een sfeervolle erker die uitkijkt op de straat. De woning beschikt over authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudig uitgevoerde keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, enkele spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit op de groene, circa 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en beschikt over een ruime schuur. Door de diepte en de gunstige ligging op het westen is er de hele dag zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon op het westen. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden zicht op de straat; één daarvan is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De eerste verdieping is uitgerust met een eiken laminaat parketvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een brede dakkapel en biedt veel bergruimte dankzij de praktische knieschotten. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van een eiken laminaat parketvloer. De ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers, waarbij aan de voorzijde eveneens een dakkapel kan worden geplaatst. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.: 116 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1933; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 587.500

Coste del comprador (estimado): € 13.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 601.100

3,04%

Anualmente

%

€ 29.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 587.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.