Ir directamente al contenido
Logotipo de Movesby

Obrechtstraat 22

3572EE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 7.006

Galería de fotos

Obrechtstraat 22 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA -of evt. PER EMAIL EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. De aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden ingepland. De kijkendagen (alleen op afspraak!!) zijn: -donderdag 25 september 2025 -vrijdag 26 september 2025 Statig herenhuis met gezellige stadstuin en zonneterras op de 1e verdieping. De woning is door de jaren heen zowel intern als extern grondig onder handen genomen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een ruime sfeervolle woonkamer met aansluitend een serre en een moderne keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers en een vernieuwde doucheruimte (juli 2019). Het huis is strak en eigentijds afgewerkt! De Obrechtstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers de mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en de kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en verschillende basisscholen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Bagels & Beans, Spaghetteria, De Keuken van Thijs of restaurant Concours. In de straat zelf vind je de FiveCitySpa. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato en restaurant C’est Ça. Het Griftpark is om de hoek gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met originele granieten vloer, royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Sfeervolle en zeer karakteristieke woonkamer met mooie eiken visgraat parketvloer met band en bies, twee originele schouwen, waarvan degene aan de woonkamerzijde is voorzien van een hout gestookte openhaard, originele kraaldelen onder de ramen, op maat gemaakte kasten aan de achterzijde en mooie schuifdeuren naar de serre. De serre heeft openslaande deuren naar de gezellige stadstuin en een open verbinding met de keuken. Moderne  keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser (2025), gaskookplaat met bakplaat (fry-top), combi-oven, oven, koelkast, vriezer en quooker. De kelderruimte is bereikbaar middels een vloerluik in de keuken. Hier is veel extra bergruimte te vinden. Eerste verdieping: Speels ingedeelde overloop voorzien van trapopgang naar een toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met schouw. Slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, schouw en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van authentieke ornamentenplafonds. Moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, ingebouwde kranen, wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een eiken vloer. Tweede verdieping: Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Gemoderniseerde doucheruimte met toilet, vaste wastafel en inloopdouche. Royale slaapkamer aan de voorzijde met kenmerkende roederamen, schouw, inloopkast en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastenwanden met veel bergruimte.  BUITENRUIMTE: De gezellige en zeer verzorgde achtertuin is aangelegd in 2018 en beschikt over veel groen en is gelegen op het westen. Op de 1e verdieping is tevens een royaal zonneterras aangelegd. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR ++), vloer-, muur- en dakisolatie; - De voor- en de achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (2016); - Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2024 uitgevoerd; - Het houtwerk aan de binnenzijde is begin 2025 opnieuw geschilderd; - Het achterdakvlak is voorzien van nieuwe panlatten, folie en dakpannen in maart 2023 (de voorzijde was reeds vervangen door de vorige eigenaar); - De dakdekking van het platte dak is vernieuwd in 2018; - Aanvaarding in overleg (indicatie: maart 2026) - Check voor de volledigheid onze algemene verkoopvoorwaarden via Move.nl Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging - een unieke kans die je niet wilt missen! Ervaar de charmante uitstraling en de gunstige ligging in het geliefde Utrecht. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.