Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Olof Palmelaan 2

3527WH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Olof Palmelaan 2 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME EENGEZINSWONING VAN MAAR LIEFST 145 M2 GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE WIJK NIEUW WELGELEGEN. Nieuw Welgelegen is ingeklemd tussen Oog in Al en Transwijk en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram en bus stoppen om de hoek en het centraal station is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook als je dagelijks de auto gebruikt is dit een toplocatie, de A-2 en A-12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de nabij gelegen winkelcentra van Oog in Al en Kanaleneiland. Het stadscentrum is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar om te genieten van alles wat de gezellige binnenstad te bieden heeft. Dit verrassende en bijzondere huis is recent gemoderniseerd en is nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Indeling: We komen via de voortuin aan de voorzijde bij het huis aan en dit is door de frontbreedte van circa 9 m2 ook meteen een heerlijk ruime voortuin waar gemakkelijk een grote eettafel kan komen te staan. Er zijn vanuit de voortuin twee deuren die toegang bieden tot het huis. De originele voordeur treffen we aan de rechterzijde en hier komen we binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast, een ruime garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is de indeling gewijzigd. De voormalige berging is omgetoverd tot een fraaie keuken met een prachtige Piet Zwart keuken die voorzien is van een Miele vaatwasser, 6-pits Boretti fornuis met grote oven en een Smeg koelkast met vriezer. Aan de voorzijde is het mogelijk om een royale eettafel grenzend aan de keuken te kunnen plaatsen zodat er altijd contact is met de gasten aan de eettafel. Wel zo gezellig! Doordat de keuken is verplaatst naar de voorzijde is er aan de achterzijde nu een royale woonkamer met een breedte van circa 5,30 meter ontstaan die volledig ingericht kan worden als zitkamer. Via de tuindeur is de leuke stadstuin bereikbaar met een achterom naar de achtergelegen parkeerplaatsen. Eerste verdieping. Dankzij de breedte van de woning is het huis ook op deze verdieping aanzienlijk groter dan de meeste andere woningen. We komen boven op de overloop met de toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de eerste badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van bergruimte achter het knieschot en een dakvenster. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een ruime douche met hand- en regendouche. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier komen we boven op de hal met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en we treffen hier het derde toilet. De vijfde slaapkamer is heerlijk ruim en is deels voorzien van een scheidingswand waar de ideale inloopkast of werkkamer gerealiseerd kan worden. De eigen badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met ook hier een hand- en een regendouche. Alle voorzieningen op deze etage maken dit de ideale ouderverdieping. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Gelegen op eigen grond. (geen erfpacht) - 145 m2 woonoppervlakte op een perceel van 136 m2 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 7 zonnepanelen met een hybride omvormer - 2 thuisbatterijen van 5,12 kwh per stuk - Energielabel A - Verwarming en warm water middels Intergas Xtreme combi Cv-ketel 2023 (hybrid ready) - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
484 m³
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.