Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Ooftstraat 25

3572HR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.296

Galería de fotos

Ooftstraat 25 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én comfort op een TOPlocatie in hartje Wittevrouwen "We hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier op de Ooftstraat 25 gewoond. Het huis is in 2020 gemoderniseerd met behoud van tal van karakteristieke details. De vele ramen maken het huis heerlijk licht en de ruime kamers bieden volop mogelijkheden om te wonen, te werken en te spelen. Het huis is verder ideaal gelegen: Wittevrouwen is een oase van rust met de bruisende binnenstad, de Biltstraat en het Griftpark op loopafstand bereikbaar. De Ooftstraat is een rustige straat met veel jonge gezinnen. De kinderen spelen er geregeld op straat. Met pijn in het hart gaan wij de stad verlaten. Nu gunnen wij deze fijne plek aan de volgende bewoners. We hopen dat zij er net zo fijn zullen gaan wonen als wij gedaan hebben." In de geliefde wijk Wittevrouwen staat deze charmante en verrassend ruime hoekwoning uit 1881. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een sfeervolle stadstuin biedt dit huis niet alleen volop leefruimte, maar ook het comfort van een grondige renovatie in 2020. Authentieke details zijn behouden, terwijl modern wooncomfort naadloos is toegevoegd. Het is een woning waar karakter en eigentijdse luxe samenkomen. Locatie De Ooftstraat is een rustige en gezellige straat in Wittevrouwen, één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Hier woon je op loopafstand van het Griftpark en de Biltstraat met haar brede aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een warme bakker, groenteboer en buurtsuper om de hoek. Favorieten als ijssalon Roberto Gelato en koffiezaak Koffie75 liggen binnen handbereik. Basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, en met de fiets bereik je het centrum of Utrecht Centraal in enkele minuten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met natuurstenen vloer. Hier bevinden zich het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een lichte en sfeervolle ruimte met houten vloeren, hoge plafonds en karakteristieke schouw. De woonkamer loopt door in de eetkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (vernieuwd in 2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals: - oven (Siemens) - vaatwasser (Siemens) - Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water - Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele) - ruim aanrechtblad - voldoende kastruimte Via de keuken met grote schuifpui en via de woonkamer met openslaande deuren kan de tuin bereikt worden. Een intieme buitenruimte die in de zomer een verlengstuk van de woonkamer vormt! Kelder Via een tweede hal tussen de eetkamer en keuken is een luik naar de kelder bereikbaar. Deze kelder heeft een aangename hoogte van 1.67 m en is ideaal te gebruiken als bergruimte of wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de royale overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer met grote kozijnen en houten vloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer (gedeeltelijk gerenoveerd in 2020) is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, natuurstenen vloer en vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een volwaardige zolderverdieping, gerealiseerd met een nieuwe kapconstructie en meerdere dakkapellen. Hier zijn twee lichte slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers hebben een praktische bergvide. Vanuit beide slaapkamers is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer (volledig gerenoveerd in 2020) heeft een inloopdouche, wastafel en derde toilet. Tevens bevinden zich op de overloop de cv-installatie (ATAG, 2020), en een wasmachine- en drogeraansluiting die netjes weggewerkt zijn in een kastruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 135 m², kelder ca. 20 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers - Keuken en badkamers gerenoveerd/vernieuwd in 2020 - Begane grond voorzien van HR+++ glas (Fineo vacuümglas), 1e verdieping HR++, 2e verdieping HR+ - Platte dak uitbouw vernieuwd in 2021 (10 jaar garantie) - CV-installatie (2020) - Authentieke details: hoge plafonds, paneeldeuren, schouw, ornamenten - Stadstuin: een intieme buitenruimte die in de zomer een verlengstuk van de woonkamer vormt - Parkeren via vergunningensysteem (Parkeerrayon A2, wachtlijst van toepassing) - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: * Ouderdomsclausule * Asbestclausule * Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.