Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Operettelaan 361

3543BR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Operettelaan 361 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Terwijde ligt deze zeer ruime en lichte tussenwoning met 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Dit is een huis waar je je direct thuis al voelen. Omgeving Welkom in de populaire en jonge wijk Terwijde, aan de westkant van Utrecht! Deze goed onderhouden, moderne tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne woonplek. De woning is gelegen aan het water en biedt prachtig vrij uitzicht op het Waterwinpark. Dit is een sfeervolle, groene en veelzijdige wijk die rust en ruimte combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. Terwijde biedt voor elk wat wils: groen en water om te wandelen of te sporten, tal van voorzieningen op het gebied van cultuur, gezondheidszorg en sport, en uitstekende bereikbaarheid. Zo ben je met de auto dankzij de nabijgelegen snelwegen (A2, A12, A27) snel en gemakkelijk onderweg. Liever met het openbaar vervoer? Station Terwijde bevindt zich op korte afstand en brengt je in slechts 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook winkelvoorzieningen in Leidsche Rijn Centrum, evenals het St. Antonius Ziekenhuis, liggen op korte afstand. Dit is een woning waar je bij binnenkomst enthousiast van wordt, en waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom, met direct daarachter je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de nette keuken, die van alle gemakken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, terwijl je in de keuken een speelse tegelvloer aantreft. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich over de gehele breedte van de woning bevindt met voldoende ruimte voor een royale kastenwand. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, uitgerust met een hoekbad, een aparte douche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld in twee kamers. Aan de achterzijde is een royale (berg)kamer waar de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de hoge plafonds extra speels is ingericht met een bedvide. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van slaapkamer tot werkplek of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: 142 m2; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - 5 ruime slaapkamers; - Ideale ligging, dichtbij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn, openbaar vervoer, parken etc. - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht; Oplevering in overleg, bij voorkeur rond 1 november 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM makelaar!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.