Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Operettelaan 709

3543BR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Operettelaan 709 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English version included below ** Modern, energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en fantastisch uitzicht – toplocatie Utrecht Leidsche Rijn! Op zoek naar een licht, eigentijds appartement met een speelse indeling, balkon op het westen én prachtig uitzicht? Dit energiezuinige 3-kamerappartement (energielabel A) van ca. 81 m² biedt het allemaal – en meer! Gelegen op de 10e verdieping op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, nabij station Utrecht Terwijde en winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum én het Maximapark. Hier woon je comfortabel, duurzaam en centraal. Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 81 m² • 2 ruime slaapkamers • Fantastisch uitzicht en balkon op het westen • Speelse indeling met open keuken in een puntvormige living • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval • Moderne open keuken met Bosch inbouwkoelkast en AEG inbouwapparatuur • Nette badkamer met douche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Inpandige berging/wasruimte • Privé berging op verdieping -1 (souterrain) • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (verdieping -1) • Volledig gasloos – aangesloten op stadsverwarming • Energiezuinig met energielabel A • Toplocatie nabij station, winkelcentrum, Maximapark, buitengebied en uitvalswegen A2 en A12 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg – kan snel Vereniging van Eigenaren ________________________________________ maandelijkse VvE bijdrage € 167,39 (appartement) € 19,49 (parkeerplaats) € 8,90 (berging) Indeling: Via de centrale hal heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich in een speelse puntvorm. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op – ideaal voor middag- en avondzon. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Bosch en AEG. Locatie: Gelegen in het populaire Utrecht Leidsche Rijn, op loopafstand van station Utrecht Terwijde en winkelcentrum Leidsche Rijn. Ook het Maximapark, het buitengebied én de snelwegen A2 en A12 zijn dichtbij. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel, centraal en duurzaam wil wonen. ________________________________________ Modern, energy-efficient apartment with 2 bedrooms and stunning views – prime location in Utrecht Leidsche Rijn! Looking for a bright and modern apartment with a playful layout, west-facing balcony and beautiful open views? This sustainable 2-bedroom apartment (energy label A) of approx. 81 m² offers space, light and comfort in one of Utrecht’s most sought-after neighborhoods: Leidsche Rijn. Just steps away from Terwijde train station, the Leidsche Rijn shopping centre and the Maximapark. Features: • Approx. 81 m² of living space • 2 spacious bedrooms • West-facing balcony with great views • Playful layout with open kitchen in a triangular living room • Large windows providing lots of natural light • Modern open kitchen with built-in Bosch fridge and AEG appliances • Sleek bathroom with shower and vanity • Separate toilet • Internal storage room with laundry connections • Private storage unit in the basement level (-1) • Private parking space in secure underground garage (-1) • Fully gas-free – connected to district heating • Energy label A – energy-efficient and future-proof • Excellent location near train station, shopping centre, Maximapark, nature and highways A2 and A12 • A non-owner-occupancy clause is applicable. • Delivery in consultation – quick move-in possible Homeowners’ Association (VvE) ________________________________________ Monthly VvE contribution: € 167.39 (apartment) € 19.49 (parking space) € 8.90 (storage unit) Layout: The central hallway gives access to two well-sized bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, and an internal storage/laundry room. The heart of the apartment is the spacious and bright living area with a distinctive triangular layout and open kitchen. From the living room, you step onto the west-facing balcony – perfect for afternoon and evening sun. The kitchen comes fully equipped with built-in appliances from Bosch and AEG. Location: Ideally located in Utrecht Leidsche Rijn, within walking distance of Utrecht Terwijde station, Leidsche Rijn shopping centre and the beautiful Maximapark. Also close to green spaces, and easily accessible via the A2 and A12 motorways. A perfect mix of city convenience and natural surroundings.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.