Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Oudegracht 19

3511AB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Oudegracht 19 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Historisch wonen aan de Oudegracht - Utrecht op zijn mooist Midden in de stad, direct aan de beroemde Oudegracht, ligt deze charmante en karakteristieke woning. Oudegracht 19, ook wel bekend als huis “de Craen”, combineert de warmte van historische details met het comfort van vandaag. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier ruim 25 jaar gewoond en in die periode is er bovendien het nodige vernieuwd, waardoor het huis niet alleen historie ademt, maar ook klaar is voor de toekomst. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het huis kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw, toen de werfkelder van de Craen werd gebouwd. In de loop der eeuwen is het pand verbouwd maar met behoud van een aantal historische details.. Zo dateert de bijzondere vakwerkmuur in de woning uit omstreeks 1500 en werd rond 1905 de huidige voorgevel geplaatst, uitgevoerd in een eclectische stijl met gotische en renaissancedetails. Daarmee woon je hier niet alleen in een huis, maar ook in een stukje Utrechtse geschiedenis. Indeling: Begane grond (straatniveau) Via de entree stap je binnen in de lichte eetkamer met hoge plafonds en grote ramen die een prachtig uitzicht geven op de gracht. De ruimte ademt sfeer, mede dankzij de authentieke details. Achter de eetkamer ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur en een slimme indeling. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping.. Eerste verdieping Een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,80 meter en grote ramen die de ruimte vullen met licht. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Verder vind je hier twee royale inbouwkasten en een separaat toilet. Tussenverdieping Een praktische en lichte ruimte, perfect als thuiswerkplek of leeshoek. Vanaf hier bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale badkamer met lichtstraat, die is voorzien van een wastafelmeubel, inloop(regen)douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer geeft toegang tot de master bedroom, een ruime kamer met speelse raampartijen en veel lichtinval. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een lichte kamer, te gebruiken als slaapkamer of atelier, met twee dakramen en toegang tot het terras. Vanaf hier kijk je uit over de daken van Utrecht én de gracht – een zeldzaam plekje van rust midden in de stad. Werfkelder (souterrain) De werfkelder is een echte verrassing: een royale, sfeervolle ruimte met daglicht. Hier vind je een gezellige woon(slaap)kamer en een tweede keuken, ideaal voor diners met vrienden of als gastenverblijf. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met toilet en douche/bad, opbergruimte en de cv-installatie. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de Oudegracht – een unieke plek om te genieten van de stad en het water. Kortom: Oudegracht 19 is een woning met karakter, historie en licht – een unieke kans voor wie altijd al in hartje Utrecht wilde wonen. Bijzonderheden: - Bijzonder ruim en licht wonen; - Woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over werfkelder, 3 verdiepingen en een tussenverdieping; - Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden en/of samenstelling om te bewonen; - Terras op de derde verdieping met uitzicht over de gracht; - De woning heeft 2 keukens en 2 badkamers; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi-ketel en boiler; - De werfkelder beschikt over vloerverwarming; - Het betreft een gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
36 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Atag i36BCZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.