Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Oudegracht 257
3511NM Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 7.176
Galería de fotos
Descripción
Unieke kans! Monumentale, gerenoveerde beneden- en bovenwoning aan de Oudegracht, met kelder, zonnige tuin en modern comfort. Wonen aan de Oudegracht betekent genieten van een van de mooiste plekken van Utrecht, met het historische decor van de werfkelders direct voor de deur. Deze bijzondere woning combineert de charme van een monumentaal pand met het comfort van een tuin en een stijlvolle, eigentijdse inrichting. Een plek waar verleden en heden moeiteloos samenkomen, en waar je elke dag opnieuw de unieke sfeer van de stad ervaart. De begane grond is licht en ruim, met een woonkamer/woonkeuken die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin, een zeldzaamheid op deze locatie in de binnenstad. De moderne keuken met prachtig kook-/spoeleiland vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Verder beschikt de woning over een complete badkamer, extra ruimte op de benedenverdieping en een eigen kelder met berging en toegang tot de gracht. Het pand is een karakteristiek monument, zorgvuldig onderhouden en rijk aan originele details. Met slechts drie appartementen in het gebouw is de sfeer kleinschalig en prettig. Dankzij de rustige ligging aan dit deel van de Oudegracht woon je midden in de stad, maar zonder de drukte voor de deur. Winkels, theaters, bioscopen, cafés en zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen allemaal op loopafstand de stad ligt letterlijk aan je voeten. Kortom: geen standaard appartement, maar een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Utrecht. Een thuis waar stadse dynamiek en eigen rust naadloos samengaan. INDELING Begane grond Via de entree aan de Oudegracht stap je de woning binnen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en karakter geeft. Vanuit hier bereik je een lichte kamer aan de achterzijde. Deze ruimte staat met afsluitende glazen openslaande deuren in verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Hierdoor kun je de eetruimte en woonkamer naar wens afsluiten of juist samenvoegen tot één geheel. De vloer is afgewerkt met een prachtige houten visgraat, wat de ruimtes een stijlvolle en warme uitstraling geeft. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is dankzij het glazen dak opvallend licht en sfeervol. Hier vind je een kook- en spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur, zodat koken en tafelen een waar plezier wordt. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin op het westen in. Met een diepte van maar liefst ca. 13 meter is dit een uitzonderlijke buitenruimte op zo’n centrale locatie. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de ramen prettig daglicht, ideaal als rustige master bedroom of als werk-/studeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee ramen in het schuine dak, waardoor ook hier verrassend veel licht binnenvalt. Deze kamer is prima geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als logeer- of werkkamer. De overloop verbindt de vertrekken op een logische manier en maakt de verdieping praktisch ingedeeld. Kelder Via de trap bereik je het souterrain. Op de overloop bevinden zich een praktische inbouwkast en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met fraaie stenen plavuizen, wat zorgt voor een nette en duurzame uitstraling. Aangrenzend ligt de badkamer, die aanvoelt als een luxe wellnessruimte. Je vindt hier een extra ruim ligbad, een royale inloop(regen)douche, een toilet en een dubbele wastafel met twee kranen. Dezelfde plavuizen en de stijlvolle zwarte accenten geven de ruimte een strak en eigentijds karakter, terwijl de royale opzet zorgt voor optimaal comfort. Tot slot is er nog een berging met directe toegang tot de werf. Praktisch in gebruik en tegelijkertijd een uniek element dat het monumentale karakter van dit pand prachtig onderstreept. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de Oudegracht * Royale woonkeuken met kook-/spoeleiland * Dakramen boven de keuken voor extra lichtinval * Verwarming en warm water door middel van c.v. combi-ketel (Bouwjaar 2024) * Toegang tot zonnige tuin met berging (ca. 13 m diep op het westen) * Twee slaapkamers en luxe badkamer (vernieuwd in 2024) * Eigen werfkelder met gezamenlijk toegang tot de gracht * Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 3 leden * Het betreft een Rijksmonument en beschermd stadsgezicht * Het oude energielabel geeft F aan, dit zal nu hoger uitkomen * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Contenido
- 382 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
