Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Oudegracht 26 A

3511AP Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 8.556

Galería de fotos

Oudegracht 26 A Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

A++ aan de Oudegracht; volledig gerenoveerd en met smaak verbouwd, zoiets kom je niet vaak tegen! Met de stijgende energieprijzen is dit duurzame appartement helemaal van deze tijd en met dit energielabel kan je ook meer hypotheek krijgen. Wij zijn helemaal onder de indruk van dit hele leuke appartement. Vroeger zat hier beneden een platenzaak en woonde de platenbaas boven, de tijd had er stil gestaan en een grondige renovatie was nodig en dat is precies wat er is gebeurd. Echt alles is aangepakt door een bouwteam dat duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Los van dat de renovatie goed is gelukt is de plek natuurlijk ook bijzonder leuk. Op dit eerste stukje van de Oudegracht zit je om de hoek van het Nijntje pleintje, een leuk stukje binnenstad. Ook op 700 meter van het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels, evenals een ruim aanbod aan cafés, koffiezaakjes en eetgelegenheden. Op loopafstand ligt de Weerdsluis, waar de Oudegracht overgaat in de Vecht, een fijne plek om met een Italiaans ijsje te zitten en te genieten van de voorbijvarende bootjes. De sportschool zit schuin aan de overkant, je hoeft hier eigenlijk niet ver weg om al het goede van de stad te benutten. Indeling Entree en trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Entree van het appartement met de hal en de toegang naar de zeer sfeervolle ruime slaapkamer. De balken zijn mooi in het zicht gelaten en één wand heeft nog de oude bakstenen in het zicht, dit gecombineerd met strakke wanden en een mooie vloer maakt het een feest om hier te mogen slapen of overdag thuis te werken. Naast de slaapkamer ligt de nieuwe, hippe badkamer, deze is fraai betegeld en voorzien van een inloop regendouche met handig nisje voor je douchegel, een vaste wastafel met meubel en een mooie spiegel erboven, elektrische handdoekradiator en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van inbouwspots. De achterkant van de douchewand is betegeld in een contrasterende kleur groen, erg sjiek. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping: Onder de historische kap tref je de hele leuke en sfeervolle woonkamer met open keuken. De volledig uitgeruste keuken is, net als alles in het appartement, helemaal nieuw, strak en in de kleur mat groen, helemaal van nu en fraai afgewerkt met mooie elementen en goede verlichting. De royale dakramen zorgen overdag voor een prettige hoeveelheid daglicht. Op de vloer ligt een PVC vloer die het geheel mooi afmaakt. Wanneer je een stoel voor het raam zet, kijk je leuk weg op en over de Oudegracht, het buitenleven begint weer en er valt een hoop te zien. Ook hier zijn de balken weer in het zicht gelaten, echt prachtig. Voor de techniek is er een goede bergruimte met plek voor opslag, het eigen warmtepompsysteem - dat verwarmt in de winter en koelt in de zomer - en het balansventilatiesysteem. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Een zo goed verbouwd appartement tref je bijna niet in zo'n mooi oud pand aan de Oudegracht. Alles is nieuw, het appartement valt zo te betrekken en het is bijzonder duurzaam, een echte pré voor het verkrijgen van een goede hypotheek en een grote plus voor de maandelijkse lage kosten. Op dit moment heeft het appartement energielabel A++. Bij de renovatie is voorbereid voor plaatsing van zonnepanelen waarmee het energielabel nog kan verbeteren naar A+++ of zelfs A++++ afhankelijk van de hoeveelheid panelen. Kortom: ben je op zoek naar een sfeervol en luxe appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort én het duurzame van dit appartement, echt uniek in Utrecht! We laten het graag aan je zien, LEEF EN GENIET aan de Oudegracht 26 A! De VVE met de 3 appartementen die zich in het pand bevinden is in oprichting en wordt ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er zal een gezamenlijke bankrekening komen waarop zal worden gespaard voor onderhoud evenals een gezamenlijke opstalverzekering. Doordat alles heel recent volledig is gerenoveerd en alles nieuw is, hoeft er nu nog niet veel te worden gespaard. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
152 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.