Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas Makelaars

Oudegracht 309 A

3511PB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 7.182

Galería de fotos

Oudegracht 309 A Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen parel aan de Oudegracht: stijlvol achterhuis in het hart van Utrecht! Wonen aan de Oudegracht, maar dan zonder de drukte van de stad? Dat kan in dit unieke en karaktervolle achterhuis van circa 82 m², verscholen in het sfeervolle Museumkwartier. Deze bovenwoning, horend bij het pand Oudegracht 309, ligt volledig uit het zicht vanaf de straat en is enkel bereikbaar via het monumentale pand 'Leeuwenberg'. Zodra je het pand aan de gracht achter je laat, kom je binnen in een prachtige gemeenschappelijke binnentuin waar bloemen bloeien en de stad plotseling ver weg lijkt. De woning Via de gemeenschappelijke tuin bereik je de entree van het achterhuis. Op de begane grond is een praktische ruimte voor jassen en andere dagelijkse spullen. De trap leidt naar de lichte, stijlvolle woonverdieping waar direct de authentieke details opvallen. De woonkamer (ca. 3 meter hoog) is ruim opgezet en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen én een charmant Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, welke die is voorzien is van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven en voor de kookliefhebbers een 6 pits gasfornuis. Doorkijkjes, zoals het uitzicht op de karakteristieke Geertekerk, geven een subtiele verbondenheid met de stad. Je voelt de nabijheid van het centrum, maar en tegelijkertijd geniet tegelijkertijd je van de rust en ruimte. Daarnaast bevindt zich een ruime en nette toiletruimte w.c. op deze verdieping. Een tweede trap brengt je naar de slaapverdieping, waar het daglicht via een lichtkoepel en een Frans balkon binnenvalt. De royale hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet w.c.. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en instapklaar. Het dak is bedekt met een groen sedumdak, dat niet alleen zorgt voor extra isolatie, maar ook regenwater opvangt en bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat. Locatie De woning bevindt zich op een toplocatie in het geliefde Museumkwartier. Hier loopt de Oudegracht over in de gezellige Twijnstraat, waar een fijne mix van lokale winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een levendige sfeer zorgen. Tevens vind je hier het Ledig Erf, een populaire plek met gezellige terrassen en culturele hotspots. Zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Samengevat: • Vraagprijs: €589.000,- k.k. • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Actieve VvE, servicekosten bedragen: €194,91 per maand • De woning is een gemeentelijk monument, derhalve is een er geen energielabel • Gelegen in het geliefde Museumkwartier, nabij Twijnstraat en Ledig Erf • Unieke ligging aan een verborgen binnentuin, niet zichtbaar vanaf de straat • Stijlvolle bovenwoning met authentieke details en uitzonderlijk licht • Moderne keuken met luxe apparatuur • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Sedumdak voor extra duurzaamheid en comfort • CV ketel bouwjaar toevoegen Een huis vol karakter op een unieke plek in Utrecht. Kom langs en ervaar zelf de charme en rust van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
312 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.