Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Oudegracht 84 G

3511AT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 949.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.340

Precio de compra /m²: € 6.288

Galería de fotos

Oudegracht 84 G Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de historische Oudegracht gelegen monumentaal appartement van 151,20m² gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen en een dakterras van dit statige grachtenpand in de oude binnenstad, het hart van Utrecht. Het is een uitzonderlijke parel in een relatief rustig deel van de binnenstad, dat zelden wordt aangeboden. Het is dan ook een unieke kans om te wonen in zo’n prachtige serene woning met, eenmaal buiten, de gezellige dynamiek van de stad. Tevens is er de mogelijkheid van een eigen parkeerplek in eigendom. Het gebouw waarin Oudegracht 84 ligt komt uit het jaar 1898 en had destijds een industriefunctie. Een fraai detail hiervan is de glazen doorkijk in de vloer en de stalen constructie erboven, ooit gebruikt als takelfragment. Meer authentieke en unieke details zijn de houten gewelven langs de gebogen schaalvormige plafond en wanden. De riante living heeft een ruim opgezette open indeling van maar liefst 15 meter lengte. Dit is dan ook adembenemend thuiskomen! Deze parel van een woning is niet alleen heel erg mooi en sfeervol, maar beschikt daarnaast over enorm veel opbergruimte. Zo is er beneden een berging voor bijvoorbeeld fietsen, is er een trapkast en nog veel meer bergruimte in de steigerhouten maatwerk kasten. In de nabijheid van de woning zijn legio horecaterrassen aanwezig. Toch is het heerlijk om een eigen dakterras te hebben met veel privacy dat toegang heeft naast de royale industrieel-landelijke keuken. De hoge raampartijen van de woonkamer kijken onder andere uit op de schitterende Sint Augustinuskerk, het Rembrandt Theater en de bekendste gracht van Utrecht dat eeuwenlang de hoofdader was en uniek in de wereld met zijn werven en werfkelders. De gezellige binnenstad heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Terrassen, winkels, cultuur en historie; alles ligt op loopafstand. Bovendien is het slecht enkel minuten fietsen naar het Centraal Station of Vaartsche Rijn. Indeling: Begane Grond; Twee riante houten openslaande deuren bieden toegang tot de centrale hal. Langs de buitenmuur bevinden zich de brievenbussen en het bellenplateau met intercom. Eenmaal binnen is er de mogelijkheid om te zitten op een bank. De hoge raampartijen met raamverdelers en een kroonluchter aan het hoge plafond geven veel sfeer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar het appartement / de bovenwoning. Tweede Verdieping; Entree, hal met glazen wand en stalen kozijn, toilet met fontein, doorgang tot de doorzon living. De living beslaat een eetkamergedeelte en een woonkamergedeelte. De open keuken is gesitueerd in een T-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met een landelijke tweedelige gootsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Deze is volledig doorgelegd met vlonderbetegeling en afgewerkt met een bies van wit grind. In het midden van de living, langs de wand bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig met extra bergruimte en de meterkast. Langs de twee hoge raampartijen aan de voorzijde van het pand bevinden zich Franse balkons. Derde Verdieping; Overloop met een separaat tweede toilet en fontein, een afgesloten bergruimte / waskamer met een wasmachine-aansluiting. Een badkamer welke voorzien is van een douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De twee slaapkamers beschikken onder andere over maatwerk steigerhoutenkasten en extra dakramen. Typerend aan deze verdieping zijn de houten gewelven, waarvan één doorloopt langs het ligbad, en de glazen doorkijk in de vloer met de authentieke stalen constructie erboven. Naast alle authentieke kenmerken is deze bovenste verdieping voorzien van hedendaags comfort middels een aircosysteem. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1898 • Bovenste verdieping voorzien van aircosysteem • Onderdeel van monumentaal grachtenpand • Dakterras biedt veel privacy • Eigen afgesloten berging op de begane grond • Parkeervergunning kan worden aangevraagd Gemeente Utrecht • Actieve en gezonde onder-vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 346,67 • Let op: De parkeerplaats die getoond wordt op foto’s en plattegronden is separaat te koop buiten de koopsom voor € 65.000,-k.k. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 949.500

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.340

3,04%

Anualmente

%

€ 47.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.