Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Oudenoord 452

3513EX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 7.065

Galería de fotos

Oudenoord 452 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum wacht dit instapklare appartement met balkon op het westen op nieuwe bewoners. Dat de ruimte hier optimaal is benut, is een understatement. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken mét kookeiland, een grote slaapkamer, een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, een nette badkamer en een praktische ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. Naast dit alles is er een berging in de onderbouw én een bergvliering van circa 5 m² met dakraam aanwezig. Ook de locatie laat niets te wensen over. Wonen aan de Oudenoord betekent wonen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van goede koffietentjes en gezellige borrelplekken tot hippe restaurants en lokale winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, en met de fiets of lopend sta je binnen een paar minuten op het Janskerkhof, in de Voorstraat of aan de grachten. De Oudenoord is populair onder jonge Utrechters die het stadsleven omarmen en graag alles binnen handbereik hebben. Kortom: een fantastisch appartement op een geweldige locatie!, Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt. De ramen zijn bovendien voorzien van zonwering, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op warme dagen. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed glas wijn na een drukke dag. In de hoek van de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland – een stijlvolle blikvanger met een natuurstenen werkblad en houten kasten. De keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een gasfornuis met wokpit, vaatwasser, oven, magnetron, vriezer en koelkast. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte in de vele kasten en lades. Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo het balkon op. Met de ligging op het westen geniet je hier bijna de hele dag van de zon – een heerlijke plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De woning beschikt over twee kamers. De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is compacter, en leent zich perfect als thuiskantoor. Hier bevindt zich een ingebouwde kast met wasmachine aansluiting. De keurige badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en designradiator. Als kers op de taart beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een ruime bergvliering. De vliering is voorzien van een dakraam en heeft een hoogte van circa 2,30 meter. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met balkon op het westen; - Royale woonkamer met veel lichtinval en zonwering; - Open keuken met kookeiland; - Grote slaapkamer en werkkamer; - Nette badkamer met regendouche, toilet, wastafel en designradiator; - Berging in de onderbouw; - Ruime bergvliering (ca. 5 m²) met dakraam en stahoogte van circa 2,30 m; - Gunstig gelegen aan de Oudenoord, op loopafstand van het stadscentrum; - In de buurt van koffietentjes, restaurants en winkels; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
158 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.