Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Oudwijkerdwarsstraat 153

3581LC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 7.461

Galería de fotos

Oudwijkerdwarsstraat 153 Utrecht
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke en sfeervolle tussenwoning in het hart van Oudwijk 2 slaapkamers, vide en patio tuin gelegen op een absolute TOPlocatie. Welkom aan een van de meest geliefde straatjes van Utrecht: een rustige zijstraat van de bruisende Burgemeester Reigerstraat, midden in het levendige Oudwijk. Deze charmante tussenwoning met twee slaapkamers en een gezellige patio tuin combineert karakter en comfort op een manier die zeldzaam is in de stad. De huidige bewoners vertellen: "Wij wonen hier sinds 2020 met ontzettend veel plezier. Ons huis ligt praktisch aan de Burgemeester Reigerstraat, een paradijs voor liefhebbers van goede koffie, ambachtelijke bakkers en delicatessen. Het voelt elke dag alsof we op vakantie zijn in onze eigen wijk. Het Wilhelminapark is ons verlengde van de achtertuin en de binnenstad is letterlijk vijf minuten fietsen. Alles wat we nodig hebben, is binnen handbereik. Wij gaan helaas de stad verlaten.." Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle doorzon woonkamer binnen, voorzien van een mooie houten vloer, hoge plafonds, schouw en praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen recent vernieuwde keuken en een separaat toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en elektrisch 4-pits fornuis. Via de keuken heb je toegang tot de knusse patio tuin met vlondertegels, een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een vaste trap naar de ruime entresol/vide, te gebruiken als yoga- of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, wasmachine aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Liefdevol onderhouden, warm van sfeer en perfect gelegen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke stadswoning op een plek waar alles klopt. Bijzonderheden: * Verrassend ruime woning met veel karakter; * Gelegen op toplocatie in Oudwijk, vlak bij het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat; * Entresol niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar zeer functioneel in gebruik; * Geheel voorzien van dubbel glas, behalve Glas in toilet en boven voordeur (enkel glas); * HR++ Ramen in achtergevel van slaapkamer (geplaatst in 2024); * Vloerisolatie met chips; * Energielabel C; * Mechanische ventilatie 2022; * Keuken opstelling 2017, maar in 2021 voorzien van een nieuw aanrechtblad en een extra benedenkastje; * Wat is er verbouwd in 2021: - Begane grond: aanbrengen nieuwe vloer, verhogen en aanbrengen nieuw plafond, aanbrengen lichtplan met wandlampen, vernieuwen leidingen en radiatoren, stuken van wanden. - Verdieping: vernieuwen gehele badkamer, stuken hal en slaapkamer, aanpassing trapgat, creëren was opstelling op zolder voor droger en wasmachine; * Plat dak begane grond met sedum-dakbedekking; * Pannendak door vorige bewoners geïsoleerd; * Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; * Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging via je NVM-aankoopmakelaar. Een NVM-makelaar behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig tijdens het gehele aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
46 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant eco tec plus C13 2016 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.