Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Oudwijkerdwarsstraat 69 BS

3581LB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Oudwijkerdwarsstraat 69 BS Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEEF EN GENIET OP DE OUDWIJKERDWARSSTRAAT 69BIS In de populaire wijk Oudwijk mogen wij jullie deze instapklare bovenwoning aanbieden. De hoekwoning maakt deel uit van een statig pand uit 1900 dat in 2010 is getransformeerd tot moderne, karaktervolle appartementen. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prachtige lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle details, zoals de fraaie houten vloeren en het indrukwekkende plafond van maar liefst 3,07 meter hoog in de woonkamer. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken, een aparte kantoorruimte, twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en als absolute eyecatcher een riant dakterras met een schitterend uitzicht over de stad. Ligging De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Oudwijk staat bekend als een rustige, karakteristieke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen staan jullie midden in het levendige centrum van Utrecht. In de directe omgeving vinden jullie diverse gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt op loopafstand – een heerlijke plek voor een wandeling of om in de zomer van het groen te genieten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere busverbindingen richting Utrecht Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen jullie binnen in de hal, die toegang biedt tot het kantoor, het separate toilet, de woon-/eetkamer met open keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woon-/eetkamer van circa 32 m² voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. De houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier hebben jullie volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en combi-oven. Daarnaast beschikt de woning over voldoende werk- en bergruimte. De strakke afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde mooie houten vloer als de rest van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en maar liefst drie dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en een prettige ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Het dakterras van circa 18 m² vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van deze woning. Hier genieten jullie van volop privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of de zon onder te zien gaan achter de Dom. Bijzonderheden: - Instapklare bovenwoning in geliefde wijk Oudwijk - Woonoppervlak van maar liefst 95m² - Dakterras van ca. 18m² - Aparte kantoorruimte - Om de hoek van de singel, het Spoorwegmuseum en natuurlijk het Wilhelminapark. - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Binnenstad op 5 minuten fietsen Zijn jullie enthousiast geworden? Wij laten jullie deze charmante en complete woning graag tijdens een bezichtiging zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 24 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.