Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Oudwijkerveldstraat 63

3581JH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 7.591

Galería de fotos

Oudwijkerveldstraat 63 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend lichte en instapklare woning, gelegen in een rustige, karakteristieke straat met volop groen en een prettige buurtambiance. Hier komen modern wooncomfort en authentieke details prachtig samen. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol, met veel oog voor detail, waardoor je je direct welkom voelt. Dankzij de prettige lichtinval, de plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond, het slimme gebruik van ruimte en de open verbinding tussen binnen en buiten is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De fijne tuin, het zonnige dakterras en de slimme voorzieningen maken dit huis een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan comfort en gemak. Alles is instapklaar en luxe afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen. Omgeving Deze woning is gelegen in een van de meest geliefde, kindvriendelijke buurten van de stad. Hier woon je in een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je optimaal geniet van de rust en het groen om je heen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor wie houdt van gezelligheid zijn er tal van leuke horecagelegenheden, koffietentjes en restaurants in de buurt, waar je op elk moment van de dag terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen, zodat je eenvoudig het bruisende stadsleven opzoekt, maar ook snel weer thuis bent in je eigen rustige omgeving. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar en ook met het openbaar vervoer sta je binnen no-time op Utrecht Centraal of andere bestemmingen in de regio. Parkeren kan vaak voor de deur, en het groene karakter van de wijk met volwassen bomen en verzorgde tuinen zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer waarin jong en oud zich direct thuis voelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een lichte hal met de trapopgang naar boven. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, de dubbele openslaande deuren naar de tuin én het hoge plafond van 3 meter. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De prachtige schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin open en creëer je het echte binnen-buitengevoel. De separate keuken is strak en modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en stijlvolle details. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop, met een ingebouwde kast waar tevens de wasmachineaansluiting is geplaatst, bereik je de eerste twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide kamers zijn aangenaam lichte ruimtes. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanaf de overloop heb je bovendien direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een derde slaapkamer onder de karakteristieke kap. Ook dit is een aangenaam lichte ruimte door de Velux dakramen. Op deze verdieping vind je bovendien veel bergruimte achter de knieschotten; Buitenruimte: De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, beide gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele loungeset en een gezellige eettafel, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op warmere of juist wat koelere dagen beschut buiten te zitten. Bovendien is er een praktische opbergruimte voor tuinkussens en gereedschap, waardoor alles altijd netjes opgeborgen kan worden. Het dakterras aan de achterzijde is eveneens gunstig op het zuiden gelegen en vormt een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Hier heb je volop zon en privacy, met ruimte voor ligstoelen of een intieme zithoek. Ook hier is slim gedacht aan bergruimte: een handige opberger maakt het gemakkelijk om kussens of andere accessoires op te bergen. Bijzonderheden - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter; - Airconditioning op de bovenverdieping, koelt alle kamers; - Slimme, separate verwarming per slaapkamer (via app te bedienen); - Verduisterende gordijnen in de slaapkamers; - Zonnig dakterras op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijke tuin (ook zuid) met berging en overkapping; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.