Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Parijsboulevard 102

3541CX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 5.112

Galería de fotos

Parijsboulevard 102 Utrecht
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant 4-kamerappartement (± 125 m²) met 2 balkons, A+ label en eigen parkeerplaats – midden in Leidsche Rijn Centrum Bekijk eerst de video en 360° virtuele tour voor de volledige rondleiding. Zie ook de plattegrond voor de indeling per ruimte. Waarom dit appartement: • Riant woonoppervlak: ca. 125 m², bouwjaar 2018 • Twee overdekte balkons: voorzijde (noordwest, ca. 11 m²) en achterzijde (zuidoost, ca. 7 m²) aan de rustige groene binnentuin • Comfort het hele jaar: vloerverwarming én -koeling via WKO, per ruimte regelbaar • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m² + 12m²) • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd (HR++ glas) • Toplocatie in het centrum van Leidsche Rijn: winkels, horeca, bioscoop, bibliotheek, sportschool en OV op loopafstand Indeling Begane grond: Representatieve entree met videofoon, lift en trappenhuis. In de onderbouw een eigen berging (ca. 5 m²) en toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Entree/hal: Uitzonderlijk ruim (breedte ca. 2,75 m), meterkast, modern toilet (wandcloset + fontein) en praktische nis voor jassen/schoenen. Woonkamer + keuken (ca. 5,13 m x 8,79 m): Royale living met meerdere inrichtingsmogelijkheden voor zit en eethoek. Via een deur bereik je het balkon aan de voorzijde (noordwest) met zicht op de levendige Parijsboulevard. Keuken: Stijlvolle L-opstelling met kookeiland en inbouwapparatuur (Bosch): 5-pits inductie, rvs-afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, tweede oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De bar aan het eiland maakt het koken sociaal en praktisch. Vanuit de keuken loop je zó het tweede balkon (zuidoost) op, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Tussenhal: Ná de woonkamer verbindt een tussenhal de drie slaapkamers, de inpandige was-/berging en de badkamer. Hierdoor blijven slaap- en badkamerruimtes rustig en privé, terwijl de living klaar is voor bezoek. 3 volwaardige kamers, flexibel in te delen: Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,80 m x 5,09 m), met maatwerkinbouwkast en toegang tot het voorbalkon. Slaapkamer 2 aan de tuinzijde (ca 3,52 m x 2,68 m), met groene doorkijk op de binnentuin en toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer 3 aan de tuinzijde (ca 5,32 m x 2,34 m), voorzien van een maatwerkkastenwand. Was-/berging (ca. 2,85 m x 1,53 m): Inpandig, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslag. Badkamer (ca. 2,85 m x 2,34 m): modern en compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, praktische wandkast en tweede toilet. Afwerking & comfort: Lichte, strakke wanden en een warme laminaatvloer door het hele appartement. Vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar – heerlijk comfortabel, ook in de zomer. Locatie & bereikbaarheid: Midden in Leidsche Rijn Centrum – Winkels, horeca, bibliotheek en Pathé liggen letterlijk om de hoek; boodschappen en een koffie doe je te voet. OV – Bushalte op ca. 50 m. Station Utrecht Leidsche Rijn op ca. 5 min lopen. Van daar: ca. 4 min naar Utrecht Centraal met de trein; bus naar de binnenstad in ca. 9 min. Fiets – Binnenstad Utrecht in ca. 10–15 min fietsen. Auto – Snelle aansluiting op A2/A12/A27; parkeren op je eigen plek in de afgesloten garage. Groen & ontspanning – Máximapark en ’t Lint in de buurt voor hardlopen of wandelen; Haarrijnse Plas voor zwemmen en strand. Goed om te weten: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: A+ • Eigen berging in de onderbouw: ca. 5 m² • Twee overdekte balkons: voor (noordwest, ca. 11 m²) en achter (zuidoost, ca. 7 m²) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bijdrage € 62 p/m • Actieve VvE, bijdrage ca. € 259 p/m • Verwarming, koeling en warm water via WKO-installatie • Vloerverwarming/-koeling door het hele appartement, per ruimte regelbaar • Complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering: in overleg Zin om te komen kijken? Plan je bezichtiging en start alvast online: bekijk de video, loop door de 360° tour en check de plattegrond om te zien hoe jouw meubels passen. Spacious 4-room apartment (±125 m²) with 2 balconies, A+ energy label & private parking — right in Leidsche Rijn Centrum Start with the video and 360° virtual tour for the full walkthrough. The floor plan shows the layout room by room. Why this apartment: • Generous size: approx. 125 m², built in 2018 • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) overlooking the quiet, green courtyard • All-season comfort: underfloor heating and cooling via WKO (ATES), individually adjustable per room • Private parking in a secure garage + your own storage room in the basement (approx. 5 m² + 12 m²) • Energy-efficient: A+ label with full insulation and HR++ glazing • Prime location: shops, cafés/restaurants, cinema, library, gym and public transport all within walking distance Layout Ground floor: Large communal entrance with video intercom, lift and stairwell. In the basement: a private storage room (approx. 5 m²) and access to the secure car park with an assigned space. Second floor Entrance / hallway: Exceptionally wide (approx. 2,75 m), with meter cupboard, modern WC (wall-hung toilet + washbasin) and a practical niche for coats and shoes. Living room & kitchen (approx. 5,13 m x 8,79 m): A large, flexible living area with multiple options for lounge and dining. A door opens to the front balcony (north-west) with views over lively Parijsboulevard. Kitchen: Stylish L-shaped kitchen with island and Bosch built-in appliances: 5-zone induction hob, stainless-steel extractor, Quooker boiling-water tap, dishwasher, combi oven/microwave, second oven, fridge-freezer and abundant storage. The island’s breakfast bar keeps cooking social and practical. From the kitchen you step straight onto the second balcony (south-east), overlooking the residents’ courtyard garden. Inner hall: Beyond the living area, an inner hall links the three bedrooms, the internal laundry/store and the bathroom—keeping sleeping and bathing areas peaceful and private while the living space remains guest-ready. Three full bedrooms, easy to configure: • Primary bedroom at the front (approx. 3,80 m x 5,09 m) with bespoke built-in wardrobe and access to the front balcony. • Bedroom 2 on the courtyard side (approx. 3,52 m x 2,68 m) with green views and access to the rear balcony. • Bedroom 3 on the courtyard side (approx. 5,32 m x 2,34 m) with a wall of custom wardrobes. Laundry / storage (approx. 2,85 m x 1,53 m): Internal room with connections for a washing machine and dryer, plus extra storage. Bathroom (approx. 2,85 m x 2,34 m): Modern and complete: a generous walk-in shower, double vanity with cabinet, mirrored cabinet with lighting, practical wall unit and a second toilet. Finishing & comfort: Light, smooth walls and a warm laminate floor throughout. Underfloor heating and cooling with room-by-room control—comfortable in every season. Location & accessibility: • Central Leidsche Rijn Centrum — Shops, cafés, the library and Pathé cinema are literally around the corner; groceries and coffee within walking distance. • Public transport — Bus stop approx. 50 m. Utrecht Leidsche Rijn station approx. 5 minutes’ walk; from there ~4 minutes by train to Utrecht Centraal; bus to the old city centre in ~9 minutes. • Cycling — Utrecht city centre in ~10–15 minutes by bike. • By car — Quick access to the A2/A12/A27; park in your own space in the secure garage. • Green & leisure — Máximapark and ’t Lint nearby for running or walking; Haarrijnse Plas for swimming and a sandy beach. Good to know: • Year of construction: 2018 • Living area: approx. 125 m² • Volume: approx. 414 m³ • Energy label: A+ • Private storage (basement): approx. 5 m² • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) • Fully insulated; HR++ glazing • Private parking space in the garage; contribution € 62 p/m • Active Homeowners’ Association (VvE); service charges approx. € 259 p/m • Heating, cooling and hot water via WKO system • Underfloor heating/cooling throughout, room-by-room control • Building with lift and communal courtyard garden • Transfer: by mutual agreement Interested? Book your viewing and get a head start online: watch the video, take the 360° tour and check the floor plan to see how your furniture fits. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.