Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Paul Burkhardplantsoen 38
3543BM Utrecht • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 4.088
Galería de fotos
Descripción
*See English text below Wauw… dit is er zo eentje die je echt even van binnen moet zien! Deze bijzondere steigerwoning in de wijk Terwijde is allesbehalve standaard. Ontworpen door architect Gerard MacCreanor en met maar liefst 171 m² woonoppervlak heb je hier echt alle ruimte om heerlijk te wonen. Wat meteen opvalt? Het zonnige houten terras aan het water (op het zuiden!) en de speelse indeling met een vide. Daardoor kijk je van boven zo de keuken in en voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. Echt een huis met karakter. En mooi meegenomen: de woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+ én beschikt over 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lekker energiezuinig. De woning ligt in de groene en waterrijke wijk Terwijde, met mooie watergangen, rietoevers en bruggetjes. Je zit hier rustig, maar toch super centraal. Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum? Alles is in de buurt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, de trap naar boven, het toilet en een handige bergruimte en een badkamer met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer en keuken hebben een speelse split-level indeling. Bij binnenkomst loop je zo de moderne (2 jaar oude) keuken in, compleet met inbouwapparatuur en een fijn spoeleiland met Quooker. Dankzij de vide en lichtstraat (met elektrische zonwering) valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt iets lager en via de openslaande deuren stap je zo het ruime steigerterras op. Hier zit je heerlijk in de zon met uitzicht over het water. Over de volle breedte van de woning zit een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft een mooi open gevoel en kijkt uit op de keuken. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de 2 jaar oude badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is echt royaal (ca. 30 m²!) en heeft een walk-in closet én extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en 20 m²), beide met toegang tot een groot balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning. Eén van deze kamers heeft ook nog een lichtkoepel. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is luxe en compleet, met een inloopdouche (inclusief regendouche), wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Ook hier zorgt een extra lichtkoepel voor prettig daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: - Zonnig terras én groot balkon op het zuiden; - Direct aan het water, in een rustige straat; - Speelse indeling met split-level en vide; - Inpandige garage; - Voorzien van 2 badkamers; - Voorbereidingen voor een laadpaal; - 12 zonnepanelen & energielabel A+ (dus lekker energiezuinig); - Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; - Airco op de eerste verdieping; - Rustig wonen, maar toch super centraal; - Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn zijn nabij; - Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de nabije omgeving; - Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar! * Wow… this is one you really need to experience from the inside! This unique waterfront home in the Terwijde district is anything but ordinary. Designed by architect Gerard MacCreanor and offering no less than 171 m² of living space, this home gives you all the room you need to live comfortably. What immediately stands out? The sunny wooden terrace right by the water (south-facing!) and the playful layout with a mezzanine. From above, you look straight into the kitchen, giving the living area a bright, open, and spacious feel. A home full of character. And there’s more: the property is fully insulated, has an A+ energy label, and comes with 12 solar panels. That means comfortable living and excellent energy efficiency. The house is located in the green and water-rich neighborhood of Terwijde, known for its wide waterways, reed-lined banks, and charming bridges. It’s a green and pleasant area, yet very centrally located. Terwijde train station is nearby, as well as the A2 and A12 highways. For daily groceries, you can visit Terwijde shopping center, and both Leidsche Rijn Centre and Utrecht’s historic city center are within easy reach. Schools, childcare facilities, and a health center are all close by. Layout Ground floor: You enter through a spacious hallway with access to the integrated garage, the staircase to the first floor, a toilet, a convenient storage room and a bathroom with shower, sink, and the connection for a washing machine and dryer. The living room and kitchen feature a playful split-level layout. Upon entering, you step straight into the modern (2 years old) kitchen, fully equipped with built-in appliances and a practical kitchen island with sink and a Quooker. Thanks to the mezzanine and skylight (with electric sunshades), plenty of natural light flows in. The living room is slightly lower and, through the French doors, you step directly onto the spacious waterfront terrace. Here, you can enjoy the sun and beautiful views over the water. An electric sunshade runs across the full width of the house. First floor: The landing with mezzanine creates a nice open feel and overlooks the kitchen. From here, you have access to three spacious bedrooms, the 2 years old bathroom, and a separate toilet. The front bedroom is truly generous (approx. 30 m²!) and features a walk-in closet as well as additional storage space. At the rear, you’ll find two more bedrooms (approx. 10 m² and 20 m²), both with access to a large south-facing balcony spanning the full width of the house. One of these rooms also includes a skylight. The entire floor is neatly finished with a beautiful laminate floor. The bathroom is luxurious and fully equipped, featuring a walk-in shower (including rain shower), vanity unit, heated mirror, and a designer radiator. An additional skylight provides natural light and ventilation here as well. Highlights: - Sunny terrace and large south-facing balcony; - Located directly on the water in a quiet street; - Playful layout with split-level and mezzanine; - Integrated garage; - 2 Bathrooms; - 12 solar panels & energy label A+ (very energy-efficient); - District heating for heating and hot water; - Air conditioning at the first floor; - Provision for car charger; - Quiet living, yet very centrally located; - Close to both Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Centre; - Schools, childcare, and a health center nearby; - Terwijde station close by, as well as the A2 and A12 highways. Interested? Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,04%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Contenido
- 662 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spieghelstraat 1
3521XL Utrecht
€ 650.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Balistraat 54
3531PX Utrecht
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 56 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beverstraat 45
3513AP Utrecht
€ 695.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dudoksingel 7
3544NK Utrecht
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koekoekstraat 36 A
3514CX Utrecht
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bremstraat 49
3551TB Utrecht
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- 55 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Andesdreef 27
3563GA Utrecht
€ 400.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bloesemstraat 26
3581XC Utrecht
€ 395.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
