Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Poortstraat 22

3572HJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.659.350

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Poortstraat 22 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEEF en GENIET op de Poortstraat 22 Volledig verbouwd statig herenhuis uit 1900 in Wiitevrouwen met een woonoppervlakte van 250 m² en een diepe achtertuin. Dit herenhuis is de afgelopen twee jaar volledig verbouwd met dit als prachtig eindresultaat. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en per verdieping is er een doordacht lichtplan. Bel-etage: Via de karakteristieke stenen trap bereik je de overdekte entree. De hal verrast direct met luxe afwerkingen, een glazen tussendeur die veel licht doorlaat en een compleet ingericht gastentoilet met garderobe. De visgraatvloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en dat zorgt voor rust en eenheid. Aan de voorzijde bevindt zich de vide met een houten trap met stalen leuning, die een mooi zicht biedt op de woonkeuken in het souterrain. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar een sfeervolle veranda met uitzicht op de diepe tuin. Vanaf hier leidt een trap naar beneden, de tuin in. Souterrain: Dankzij de vide is het souterrain verrassend licht en open. Hier vind je de ruime woonkeuken, compleet met spoelgedeelte en Quooker tegen de zijwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Het kookeiland heeft een blad van kwartsiet, bargedeelte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook vanuit het souterrain zijn er openslaande deuren naar de tuin. Veranda en de tuin: De 15 meter diepe achtertuin op het westen is strak aangelegd, met een mooie balans tussen bestrating en groen. De veranda biedt een beschutte zitplek in de zon, ideaal in het voorjaar. Achterin de tuin is een fijne plek gecreëerd voor een zitje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met privébadkamer. De slaapkamer is verdeeld in een slaapgedeelte aan de achterzijde en een zit- of werkruimte aan de voorzijde, verbonden door een ruime inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskommen. Tevens is er op deze verdieping een prettige en ruime wasruimte. Tweede verdieping: De overloop met vaste linnenkast geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Deze ruime zolder is nog volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan extra slaapkamers, een compleet gastenverblijf of een eigen werk- en/of wellnessruimte. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Kenmerken: - Energielabel B - 13 zonnepanelen - Tuin 15 meer diep op het westen - Bouwkundige keuring recent uitgevoerd Locatie: De ligging in Wittevrouwen is perfect: rustig én centraal. Het Griftpark ligt op korte loopafstand, net als gezellige koffiebars, restaurants en de Biltstraat met diverse delicatessenzaken en supermarkten. Binnen vijf minuten sta je in de historische binnenstad van Utrecht. Het Centraal Station is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen liggen nabij. Interesse in deze woning? Bel ons gerust voor een uitgebreide rondleiding en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.625.000

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350

3,04%

Anualmente

%

€ 81.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
970 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta + Remeha Aqua pro 200 L boiler (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.