Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Poortstraat 35 B

3572HC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.465

Galería de fotos

Poortstraat 35 B Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE & SFEERVOLLE BOVENWONING (CA. 58 M2) MET HOEKLIGGING, FRAAIE HOGE PLAFONDS, OPEN KEUKEN EN FIJN BALKON GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK WITTE VROUWEN (UTRECHT OOST) Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement heeft dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettig lichtinval. De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden en verkeren de voorzieningen, zoals de keuken en het sanitair in goede staat van onderhoud. Het appartement is ruim opgezet en bijzonder efficiënt ingedeeld. In combinatie met de fraaie hoge plafonds voelt de ruimte daardoor nóg ruimtelijker dan het al is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een riante zithoek en eetgedeelte. De open keuken is opgezet met veel werkruimte en een bar. Vanuit de woonkamer is de badkamer met inloopdouche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk die op haar beurt toegang geeft tot het balkon. De woning is gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht; Wittevrouwen. De populariteit laat zich eenvoudig verklaren. Naast dat je binnen een paar minuten het historische centrum van Utrecht bereikt, zijn er in de directe omgeving tal van hotspots. Zo ligt het Griftpark om de hoek en vind je vele leuke koffietentjes, terrasjes en andere (dag)horeca. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een actieve VVE. De VvE heeft een gezamenlijk energiecontract, waarvoor een voorschot in rekening wordt gebracht. Verder is de VVE verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud van de buitenzijde van het complex. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze woning is voorzien van energielabel E, het label is geldig tot februari 2035. De woning biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van isolerende beglazing. Voor het verder verduurzamen van de woning zijn interessante subsidie mogelijkheden. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Poortstraat. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Verzorgde centrale entree. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de voordeur, welke direct toegang geeft tot de sfeervolle woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een prettig oppervlak, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote hoekbank. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft. De karakteristieke open keuken is een echte blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken beschikt over een leuke bar waar je gezellig met z'n tweeën aan kunt zitten, daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie. Via de keuken heb je toegang tot de rustige slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van je kleding. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, dat door de gunstige ligging op het zuiden gedurende bijna de hele dag in de zon staat. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het zonnetje. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, toilet, wasmachineaansluiting, een wastafel met meubel en een spiegelkast. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 58 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1881; • Actieve en betrokken VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 155,00 (waarvan 128,-- voorschot Eneco); • Warm water en verwarming middels HR Combi-Ketel; • Energielabel E; • Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer; • Betaald parkeren of met parkeervergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.