Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Potgieterstraat 32 BS

3532VS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.991

Galería de fotos

Potgieterstraat 32 BS Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER ROYALE BOVENWONING VAN 120 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDEN! Deze fraaie en zeer lichte jaren ‘30 bovenwoning, gebouwd in Amsterdamse stijl, is gelegen in de geliefde en rustige wijk Nieuw Engeland in het Westen van de stad. Het levendige Lombok met winkels voor alle dagelijkse boodschappen is gelegen op een steenworpafstand. Ook het centraal station is gelegen op slechts enkele minuten lopen en hartje binnenstad is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Diverse horeca zoals o.a. Koffie en Ik, Bij Bram, eet- en biercafé Lombok of restaurant West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ideaal! Indeling: Het stenen trapje vanaf de straat biedt toegang het bordes met de entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Vanuit de hal met inbouwkast en toiletruimte is de royale en lichte woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zijkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er hier een breedte is ontstaan van maar liefst 5,70 meter! Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte wordt door 2 vaste kasten gescheiden van de voorkamer. Niet alleen bieden deze kasten de nodige opbergruimte maar ook creëren ze een natuurlijke verdeling in de voor- en de achterkamer. Ook de open, modern uitgevoerde keuken treffen we aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren en biedt een prachtig zicht over de tuinen van de benedenwoningen. De ligging op het zuiden garandeert een maximaal aantal zonuren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allen toegankelijk. De grote slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer) heeft een doorloop naar wat voorheen de vierde kamer op deze verdieping was en is voorzien van een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een toegang tot het tweede balkon dat ook op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast, de kleine slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Instapklaar en zeer goed onderhouden. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in november 2023. - Hartje binnenstad is gelegen op circa 5 minuten fietsen. - Centraal station op loopafstand, de A2 op enkele autominuten. - Heerlijk centraal nabij diverse horeca, openbaar vervoer en speeltuintjes. - Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel. - Eerste woonlaag geheel voorzien van op maat gemaakt plissé gordijnen. - Veel opbergruimte door de 4 aanwezige inbouwkasten. - De woning maakt deel uit van een kleine maar actieve VvE met een positief reservefonds. - De VvE bijdrage wordt per juli 2025 verlaagd naar circa € 30,= per maand. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.