Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Predikherenkerkhof 20 A

3512TK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 7.425

Galería de fotos

Predikherenkerkhof 20 A Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van de stad in een appartement dat karakter ademt? De Predikherenkerkhof is een straat waar het bijzonder prettig wonen is. De straat heeft een authentieke uitstraling en is bovendien gunstig gelegen. Je woont hier midden in de binnenstad van Utrecht, maar tegelijkertijd aan de rand van de Singel. Hierdoor kun je eenvoudig de stad in en uit. Utrecht biedt een rijk aanbod aan historische en culturele voorzieningen, zoals restaurants, cafés, het theater, de bibliotheek en nog veel meer. Wat wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maakt? Alles ligt op loopafstand – reistijd is er nauwelijks. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je alleen maar de straat uit te lopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, sportscholen, drogisterijen en andere winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Utrecht Centraal ligt op loopafstand en vanaf de Neude vertrekken meerdere buslijnen. Reis je liever met de auto, dan zijn de ringwegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Wij nemen je graag mee door de woning: Je komt binnen in een gezamenlijke hal met trappenhuis. De overloop biedt toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoogte en de charmante plafonds op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. De hoogte is optimaal benut door de op maat gemaakte kastenwand: praktisch én decoratief. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld, heeft een prettig formaat en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer, een kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie of ’s avonds van een goed glas wijn. Het uitzicht op de Watertoren verveelt nooit. Via authentieke ensuite deuren bereik je het slaapvertrek. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor een rustige en aangename slaapomgeving. De kamer is ruim van opzet, waardoor er eenvoudig een combinatie van slaap- en werkruimte kan worden gecreëerd. In het appartement zijn op meerdere plekken inbouwkasten aanwezig, waaronder in de slaapkamer – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit het slaapvertrek geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een uitstekende zonligging heeft. Hierdoor kun je in de middag heerlijk van de zon genieten. Op het balkon bevinden zich twee ingebouwde kasten. In één daarvan zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een apart toilet. Daarnaast is er van vloer tot plafond een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van wasgoed en andere benodigdheden. Wil je wonen in een sfeervol en karaktervol appartement op een toplocatie in hartje Utrecht, met hoge plafonds, twee balkons, veel bergruimte en alle stedelijke voorzieningen op loopafstand? Dit is de kans! Een afspraak tot het maken van een bezichtiging is zeer gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Kenmerken: - Vraagprijs: € 349.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 46,3m2; - Bouwjaar 1980; - Toplocatie in hartje Utrecht, aan de rand van de Singel; - Authentieke uitstraling met hoge, karakteristieke plafonds; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee balkons met ochtend- én middagzon; - Vrij uitzicht op de Watertoren; - Rustige slaapkamer aan de achterzijde; - Veel ingebouwde kastruimte; - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft € 93,92- per maand; - Energielabel F; - Notaris keuze koper, locatie Utrecht; - Aanvaarding in overleg. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
185 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.