Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Predikherenstraat 18

3512TN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.509

Galería de fotos

Predikherenstraat 18 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij klaar voor iets unieks? Stop met scrollen en check dit pareltje aan de sfeervolle Predikherenstraat — midden in het bruisende centrum van Utrecht! Wonen in hartje Utrecht met karakter én comfort? Welcome to Predikherenstraat 18 & 18A! Een sfeervol, monumentaal pand met drie volwaardige woonlagen, gelegen in het gezellige stadshart van Utrecht – tussen het Neude, de Oudegracht en de Voorstraat. Alles wat de stad leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Dit charmante winkel-/woonhuis combineert historie met moderne voorzieningen. De perfecte plek voor wie centraal wil wonen met nét dat beetje extra. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en stap je zo de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vind je een authentieke bedstede, een prachtig balkenplafond en diverse inbouwkasten. Onder de woonkamer ligt nog een ruime provisiekelder — ideaal als extra opslag of wijnkelder. De badkamer is modern ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken biedt plek voor een wasmachine, extra koelkast of voorraad. Eerste verdieping Knusse, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De twee grote schuiframen zorgen voor veel licht en lucht. Verder een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt een slaapkamer met schuifraam en een praktische trapkast. Tweede verdieping Deze verdieping is slim ingedeeld met woon-/slaapkamer en een tweede slaapkamer beide voorzien van een wastafel en een slaapvide. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, én een complete keuken met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Oké, er is geen tuin — maar eerlijk? In deze bruisende Utrechtse binnenstad mis je die geen seconde. Je zit op loopafstand van gezellige terrassen, groene stadsparken (zoals Lepelenburg en Griftpark) en sfeervolle grachten waar je zó met een koffietje aan het water zit. En geen tuin betekent ook: geen onderhoud, geen grasmaaier, gewoon meer tijd om van de stad te genieten. Overigens zetten veel bewoners bij mooi weer een stoeltje buiten neer. Waarom jij dit pand niet mag missen?! • Monumentaal karakter met verrassend veel ruimte • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • 3 zelfstandige woonlagen, ideaal voor co-living, verhuur of werken aan huis • Bestemming begane grond: wonen/detailhandel of dienstverlening • Midden in het bruisende Utrecht, met alles op loopafstand • Autoluwe straat • Bouwjaar vermoedelijk omstreeks 1895 • Gemeentelijk monument Of je nu starter, creatieve ondernemer of citylover bent — dit is zo’n plek waar je eindeloos veel kanten mee op kunt. Zin om het met eigen ogen te zien? Plan snel een bezichtiging — want plekken als deze blijven niet lang beschikbaar. In de koopakte zullen extra artikelen worden toegevoegd zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.