Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Pretoriadreef 16

3564BX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Pretoriadreef 16 Utrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Binnenkort beschikbaar, een op de 4e verdieping van een modern en comfortabel appartementen complex gelegen 3- kamerappartement van maar liefst 108m2 met prachtig uitzicht over natuur- en wandelgebied de Ruijgenhoekse Polder. Dit ruime en lichte appartement is gelegen aan de Pretoriadreef, een prachtige plek in de wijk Overvecht en op wandelafstand van het winkelcentrum Overvecht. Een appartement met een grote woonkamer, open keuken, bijkeuken, moderne badkamer en toilet, twee slaapkamers en een zonnige loggia. Verder is er een eigen berging en parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij en een spectaculair uitzicht is een rijkdom! INDELING Begane grond Grote centrale entree (met lift en brievenbussen) en trap of lift naar woonverdieping en parkeerkelder. 4e verdieping Via de lift of trappenhuis stap je in een overdekte portiek. Deze geeft toegang tot de hal met garderobehoek en meterkast inclusief waterontharder en het toilet met hangend closet en fonteintje . De twee grote slaapkamers liggen aan de linker zijde van het appartement. Er is gekozen voor fraaie schuifdeuren, waardoor optimaal gebruik gemaakt kan worden van alle ruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en de technische ruimte met MV en de stadverwarming met extra bergruimte. Aan het eind van de gang leidt een fraaie schuifdeur naar de woonkamer met open keuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry met opstelplaats voor witgoed en ruimte voor al uw voorraden. De woonkamer heeft grote ramen met deel inblindz, licht valt binnen en er is een vrij uitzicht over het groen van de polder en de stad. Twee deuren geven toegang tot het zonnige loggiabalkon op het noodoosten. De keuken ligt achter een half hoge muur en is voorzien van inbouwapparatuur en veel kast-/en werkruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Goed om te weten is dat het appartement grotendeels is voorzien van een comfortabele grindvloer met vloerverwarming. BUITENRUIMTE Het loggiabalkon is circa 12 m2 groot en biedt voldoende plaats voor een loungeset en tafel. Het balkon kijkt vrij uit over de noordkant van de stad en het groen voorbij de Zuilense Ring. Ook bij wat minder weer is het hier goed toeven, het balkon is namelijk overdekt en deels afgeschermd met glas. Bij het complex hoort ook nog een gemeenschappelijke binnentuin waar je ook gebruik van mag maken. BERGING Er is een eigen bergruimte in de onderbouw op de begane grond. Ideaal voor het stallen van je fiets of opslaan van spulletjes. PARKEREN Tot het complex hoort een eigen parkeergarage met een op afstand bedienbaar toegangshek. Hier heb je een eigen parkeerplaats in het overdekte gedeelte, dat scheelt weer ijskrabben in de winter en je staat droog! Vanuit de parkeergarage is ook de centrale entree met de lift bereikbaar. OMGEVING Vanaf de Pretoriadreef ben je met de auto snel op de A27, A12 en de A2. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de boodschappen is het slechts een korte wandeling naar winkelcentrum Overvecht. Ook voor recreëren en ontspanning zit je hier goed. Om de hoek ligt een park en het prachtige natuur- en wandelgebied de Ruijgenhoekse Polder ligt letterlijk aan het einde van de straat. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit fantastische appartement en het uitzicht graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 108 m2 - Loggiabalkon van 15 m2 - 4e verdieping bereikbaar met lift - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Vloerverwarming door vrijwel gehele appartement - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa € 232,65 per maand - Energielabel A++ - Het appartement ligt perfect ten opzichte van winkels, station, uitvalswegen, park en natuur - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.