Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Pretoriadreef 5

3564BX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.123

Galería de fotos

Pretoriadreef 5 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een appartement met een eigen tuin, goede afwerking én parkeren op je eigen plek, in de parkeergarage onder het complex? Dit is zo’n woning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten! DE WONING: Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via de hal in verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd, ideaal voor dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Een fijne, instapklare benedenwoning waar wonen meteen goed voelt. DE LIGGING: Overvecht is een wijk die de afgelopen jaren een flinke upgrade heeft gekregen en dat merk je aan alles. Ruim opgezet, veel groen en verrassend compleet. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij verschillende winkelcentrums met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Zin in een goede koffie of iets lekkers? In de wijk en in de directe omgeving vind je koffietentjes en eetgelegenheden, en voor meer keuze ben je zo in de binnenstad van Utrecht. Er zijn genoeg sportvoorzieningen in de buurt. Het prachtige Noorderpark ligt op enkele minuten lopen van dit appartement; ideaal voor hardlopen, wandelen of gewoon even ontspannen. De woning is bovendien erg praktisch gelegen. Je kunt gebruikmaken van Station Utrecht Overvecht, of je stapt op de bus die een snelle verbindingen biedt richting Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27, A28 of de A2, waardoor steden als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij het ruime aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Alles is dichtbij en goed bereikbaar, vaak zelfs lopend of met de fiets. DE INDELING: Je komt binnen via de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met een fijne indeling en directe verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt maar ook contact wil houden met de woonkamer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast in de woning. BUITENRUIMTE: De tuin ligt direct aan de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. In de zomer kun je lekker genieten van de zon. De woning beschikt ook over een berging in het complex, ideaal voor de fiets of gewoon als opslagruimte. Parkeren doe je op je eigen plaats in de parkeergarage, wel zo comfortabel. Een comfortabele, moderne benedenwoning met alles wat je nodig hebt op één woonlaag. Perfect voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Benedenwoning met zonnige tuin; - Externe berging; - Eigen parkeerplaats; - Bouwjaar 2011; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Actieve en gezonde vve; - Meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.