Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Prinsendaalderhof 6

3541GW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.720

Galería de fotos

Prinsendaalderhof 6 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare en tot in detail afgewerkte hoekwoning (A++++) op toplocatie – Prinsendaalderhof 6, Utrecht Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig thuis met een hoogwaardige, nette afwerking? Deze moderne nieuwbouw 2-onder-1 kapwoning (2021) in de geliefde wijk Leeuwesteyn is tot in de puntjes verzorgd en volledig klaar voor de volgende bewoners. Een ideaal gezinshuis of perfecte start voor jonge stellen die duurzaam en centraal willen wonen. Hier woon je op een rustige, groene binnenplaats waar oud en nieuw Utrecht samenkomen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Deze “nul-op-de-meter” woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij HR+++ beglazing, 11 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bovendien profiteer je van gunstige hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort een eigen privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein. Je woont hier in één van de populairste wijken van Leidsche Rijn. De woning ligt aan een rustige, gezellige binnenplaats met groenstrook en picknicktafels. Op korte afstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een bootcamp met buurtgenoten. Restaurants zoals Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al zijn dichtbij. Ook scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en Leidsche Rijn Centrum met NS-station, sportschool en diverse winkels liggen op loop- en fietsafstand. Het toekomstige Park Leeuwesteyn ligt om de hoek, het centrum van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte kom je binnen in het woongedeelte. De moderne dichte eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal. De woonkamer aan de linkerzijde is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De indeling is efficiënt en zorgt voor een prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van een mooie bamboe houten vloer. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een houten berging en een achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 41). Aan de voorzijde vind je een verzorgd perkje met een prachtige rozenstruik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne overdekte plek waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Kortom: een moderne, duurzame en uitzonderlijk netjes afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Comfort, luxe en energiezuinig wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping: De royale hoofdslaapkamer is woningbreed en voorzien van grote ramen met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Deze kamer is via de eerste slaapkamer te bereiken. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie bamboe houten vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) woning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 11 zonnepanelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met bamboe vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Populaire woonwijk Leeuwesteyn - Energielabel A++++ - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats (nr. 41) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-. - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.