Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Pyreneeën 12

3524VN Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Pyreneeën 12 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte gezinswoning met fijne buitenruimte en verrassend veel ruimte Stap binnen in deze verrassend ruime en goed ingedeelde eindwoning, waar licht, leefruimte en comfort direct opvallen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin en een praktische zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Met circa 122 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 155 m² biedt deze woning volop ruimte. Zonnepanelen, goede isolatie en de rustige ligging in het groene Lunetten zorgen hier voor extra wooncomfort. Omgeving Wonen in Lunetten: centraal en groen. Aan de zuidkant van Utrecht ligt Lunetten, een wijk die stadse levendigheid combineert met de rust van veel groen. Tussen bomen, parkjes en waterpartijen woon je hier ruim en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum – met onder andere supermarkten – bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Ook basisscholen, sportverenigingen en station Utrecht Lunetten liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn Amelisweerd en Rhijnauwen vlakbij: ideale plekken om te wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in te trekken. Dankzij de gunstige ligging bij de A12 en A27 én de korte fietsafstand naar de binnenstad, is Lunetten al jaren geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder de stad te missen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend valt direct op hoe prettig de begane grond is ingedeeld. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het grote raam aan de voorzijde is dit ook een fijne, lichte plek met vrij uitzicht op het groen van de voortuin. De woonkamer is ruim, sfeervol en heerlijk licht dankzij het brede raam en de deur naar de tuin. De huidige indeling laat mooi zien hoeveel leefruimte hier aanwezig is: er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De warme houten vloer, de rustige afwerking en de fijne lichtinval geven deze woonlaag direct een verzorgd en uitnodigend karakter. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor provisie en het opbergen van (huishoudelijke)spullen. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning, een gazon, groene borders en een tweede zitplek achter in de tuin. Daardoor is er alle ruimte om zowel te ontspannen als buiten te eten. De tuin heeft een prettige diepte en voelt groen en beschut aan. Achterin bevindt zich bovendien de vrijstaande berging voorzien van elektriciteit. Deze berging is handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning extra ruimte voor het opbergen van tuinspullen onder de overkapping. Ook de voortuin draagt bij aan het fijne totaalplaatje: deze zorgt niet alleen voor een vriendelijke entree, maar ook voor extra afstand tot de straat en een aangename, groene uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde uitstraling van de woning zich mooi voort. Vanaf de overloop zijn drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers met prettige lichtinval, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grote ramen zorgen op deze verdieping voor aangenaam daglicht en een rustige sfeer. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van lichte wandafwerking, donkere vloertegels en helder sanitair zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag. Op de open voorzolder is plaats voor de wasmachine, de cv-opstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. Door de open indeling is dit een praktische verdieping met volop gebruiksmogelijkheden met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een goed formaat en veel daglicht dankzij de dakramen. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, waardoor dit een fijne extra kamer is die zich goed leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met circa 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 155 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Verzorgde voor- en achtertuin - Achtertuin van circa 53 m² met achterom - Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² - Energielabel B - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - Uitgerust met 8 zonnepanelen - CV-ketel: Vaillant uit 2015, in eigendom - Glasvezelaansluiting aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.