Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 103

3533JG Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.197

Galería de fotos

Ravellaan 103 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN, RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 76 M², ENERGIELABEL B) MET ZONNIG BALKON, GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL, OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Heerlijk stads wonen! Dit fijne appartement van ca. 76 m² kenmerkt zich door de prettige lichtinval en efficiënte indeling en beschikt over in totaal drie goede slaapkamers, een nette keuken, een lichte woonkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. In de afgelopen periode is de woning verder gemoderniseerd en met zorg bewoond door de huidige eigenaar. De locatie is centraal gelegen, aan de rand van de gewilde wijk Oog in Al. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, evenals enkele parkeerplaatsen op het terrein van de VvE. De belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto en het gezellige Utrechtse stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve en betrokken VvE. Ben je zoek naar een goed onderhouden woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B (geldig tot oktober 2035). Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom) en de verwarming verloopt via blokverwarming. De woning is voorzien van volledig dubbel glas HR (2009), met gedeeltelijk vernieuwde kozijnen. DE OMGEVING? De woning ligt in de populaire wijk Wijk 01 West, een buurt waar veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar wonen. Het is een rustige en aangename woonomgeving met een prettige balans tussen levendigheid en privacy. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand, een supermarkt op loopafstand en het treinstation gemakkelijk per fiets bereikbaar. De eerste uitvalsweg ligt bovendien slechts enkele minuten rijden. De buurt Den Hommel combineert groene ruimtes met moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen en jonge professionals. Diverse parken en speeltuinen nodigen uit tot buitenactiviteiten, terwijl winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De rustige sfeer maakt het wonen hier comfortabel en ontspannen. De buurt heeft een warme sociale dynamiek: buren hebben goed contact met elkaar, maken regelmatig een praatje en letten op elkaar, vooral op kwetsbare en oudere bewoners. Via de groepsapp delen bewoners informatie over verbouwingen, feestjes of geluidsoverlast en proberen ze rekening met elkaar te houden. Één keer per jaar wordt in april de Algemene Ledenvergadering van de VVE gehouden, vaak in Bierkantine aan de overkant, afgesloten met een drankje voor wie dat wil. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie, waardoor u comfortabel naar de vierde verdieping kunt. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een apart toilet en een praktische inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting en afvoer. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is volledig gerenoveerd (2015) en beschikt over een elektrische boiler (EDR 150 – 2950 W) die is geplaatst in de keukenkast. Er is geen radiator aanwezig, maar er is wel een aansluiting voorzien. De badkamer bevindt zich ook aan de linkerzijde van het appartement en beschikt over een wastafel en douche. Aan de rechterzijde van de woning ligt de royale en lichte living met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en heeft u direct toegang tot het zonnige balkon — een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u tevens één van de ruime slaapkamers, die is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de binnenplaats achter is vrij parkeren. Parkeervergunning via de gemeente te verkrijgen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 76 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel B (geldig tot oktober 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon met een gunstige ligging, waardoor er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg en gratis parkeren op eigen terrein/binnenplaats (beperkt); • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,77 per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.