Ir directamente al contenido
Logotipo de NU-MAKELAARDIJ

Ravellaan 74

3533JP Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Ravellaan 74 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RAVELLAAN 74 3523 TR UTRECHT Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Utrecht, ligt dit ruime 5-kamer appartement met twee balkons en een royale berging op de begane grond. Dankzij de ligging geniet je hier van vrij uitzicht aan meerdere zijden en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een comfortabel en licht appartement met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als Utrecht Centraal snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling: Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer betreft een ruime woonkamer met aan de voorzijde een slaapkamer met vrij uitzicht aan de voor-, achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open woonbeleving. Het is mogelijk deze twee kamers bijenkaar te brengen tot een ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers, die eveneens profiteren van veel licht en vrij uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om de dag te eindigen in de avondzon. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging. Kortom:Een heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons, vrij uitzicht en een centrale ligging in Utrecht. Bekijk de foto’s en video voor een goede eerste indruk en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Extra informatie: - Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580) - Gelegen op een hoek, met vrij uitzicht aan drie zijden - Twee balkons (noordwest en zuidwest) - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via elektrische geiser - Bouwjaar ca. 1962 - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 206,- per maand - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen - Energielabel C - Oplevering mogelijk op korte termijn - Notaris ter keuze verkoper (Wyck Notarissen, Maastricht) - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing (zie Move) Locatie: De Ravellaan 74 is gelegen in de wijk Welgelegen, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een prettige balans tussen stad en ontspanning, met het centrum op korte afstand en volop groen in de directe omgeving. Omgeving en bebouwing: De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van appartementencomplexen uit de jaren ’50 en ’60, afgewisseld met groenstroken en brede lanen. Het geheel zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk straatbeeld met voldoende privacy en licht. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Voorzieningen: In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook scholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER: Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder oppervlakten, afmetingen en technische gegevens, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten kunnen echter leiden tot afwijkingen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.