Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Reyer Anslostraat 15

3522DE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reyer Anslostraat 15 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in Utrecht? Ontdek dit fijne appartement met eigen P in parkeergarage aan de gewilde Reyer Anslostraat 15 in Utrecht! Dit lichte en strak afgewerkte 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt in een mooi aangelegd park en bevindt zich op de eerste verdieping. Het is van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de inpandige buitenruimte op het noordwesten. De moderne halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschik je bovendien ook nog over een eigen (fietsen)berging. Met energielabel A+, stadsverwarming en goede isolatie woon je hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Door de aanwezigheid van een lift en een inpandige parkeergarage, is de woning bovendien levensloopbestendig. DE WOONWIJK De Reyer Anslostraat ligt in de geliefde Rivierenwijk tegenover Rotsoord. Het is een levendige en karakteristieke buurt net ten zuiden van het centrum van Utrecht. De wijk staat bekend om haar mix van sfeervolle jaren ’30-woningen, brede straten en een fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels aan o.a. de Rijnlaan en de Rooseveltlaan. Voor een hapje of drankje zit je goed. De bruisende Oosterkade, met haar restaurants en terrassen, ligt op een paar minuten lopen. Ook populaire spots als Café de Poort, het Louis Hartlopercomplex met bioscoop en restaurants, Klein Berlijn, of Camping Ganspoort, liggen vlakbij op Rotsoord en het Ledig Erf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op slechts enkele minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A2. Daarnaast is er een goede OV-verbinding met buslijnen richting centrum en station. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of langs het Merwedekanaal. WELKOM BINNEN Appartement: via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning vind je de badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruimte biedt dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval en uitzicht op de inpandige buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Buitenruimte: de inpandige buitenruimte is toegankelijk via de woonkamer en is gelegen op het noordwesten: perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook ligt de woning in een gemeenschappelijk park waar je heerlijk buiten kunt zitten. Berging: in de onderbouw bevindt zich een aparte berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren: In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, wel zo fijn nabij de stad! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 90 m2 (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2000 (Bron BAG). - Definitief energielabel A+. - Lift aanwezig. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Berging in de onderbouw. - Strakke wanden en nette vloeren. - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 187,--. - Vrij uitzicht vanaf de inpandige buitenruimte. - Gezonde en actieve VvE. - Erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht). - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
730 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.